到目前为止曼谷房产出售信息,围绕曼谷整个地区新项目的所有投机项目都在很大程度上掩盖了曼谷的二手房地产市场,转售市场已经成为市场计划中的次要角色,并被认为是一种保守(无空间或无升值)的投资方式。曼谷中央商务区的开发商不可避免地将越来越高的土地购置成本转嫁给买家,每平方米新开发项目的价格也在上涨。
根据整体市场调查曼谷房产出售信息,曼谷的二手房市场目前提供了一个独特的卖点:与市场上新项目开发日益昂贵相比,二手房相对实惠,曼谷CBD商业区转售公寓的折扣价格与新推出的公寓相比约为30-40%,想要在曼谷市中心投资的买家现在面临购买更便宜的二手房或昂贵但设计豪华的新公寓的选择。
这个在曼谷中央商务区以相对折扣价购买公寓的机会预计将为二级市场注入新的活力,二手公寓现在拥有大幅增加价值的趋势。我们知道转售项目被许多客户接受的原因是转售房屋的性价比和房产的维护保持得很好,新旧项目的材料或布局可能存在一些差异,但较低的价格和良好的地理位置意味着欢迎转售单位,一个非常好的新项目的位置,可以在短时间内直接交付2-3次,这是转售市场的良好开端。
消费者购买和转售新项目的单位需求在前九个月有所增加,曼谷的土地价格飙升,市场调查曼谷房产出售信息,在3 - 5年内曼谷的公寓年回报率约为20%至50%,一些拥有超过七年项目的客户可能会产生高达80%至90%的回报。 |
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