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发布日期:2019-03-26 20:06  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

如今越来越多的中国人会选择投资海外房地产。除了那些发达国家外,东南亚的一些旅游胜地也成了投资目的地。那么中国人在泰国买房子要注意些什么?

中国人在泰国买房子要注意些什么?

首先笔者想指出泰国有两种房地产,一种是别墅另一种是公寓。别墅包括土地出售,但泰国法律规定外国人禁止持有泰国土地。至于公寓则被允许出售给泰国的外国人,因为它们只包含产权而不是土地。

中国人在泰国买房子要注意些什么?购买地点:在曼谷买房子时要注意地段,永远不要买角落区域。开发商选择:其实这跟国内类似,在国内住房会选择一些知名开发商,如果选择一些小开发商,当然住房质量不是太大的保证。

中国人在泰国买房子要注意些什么?

最好买现房:这个很好的理解,因为看到什么样的房子不会有太大的变化。购买后您可以获得土地证和房产证,房子完全属于您。海边房子的缺点:如果房子太靠近海边,海风的盐太重,家具容易被腐蚀。如果你长时间生活,下雨或海浪很大时会非常潮湿。

房屋销售成本:如果房屋持有时间少于5年,则税费约为房价的4.8%加上个人所得税(取决于房屋和持有人的具体情况),持有超过5年的房屋的4.8%中可以扣除3.3%。泰国房屋更适合长期拥有五年以上。

中国人在泰国买房子要注意些什么?

中国人在泰国买房子要注意些什么?租金回报:官方汇率为5%-8%。8%并非不可能但也很困难,5%相对可靠。房屋所有权期间的主要费用:每年一个月的租金扣除中介托管服务费和月度物业管理费,因此租金收益计算为扣除这些费用的净收入。


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