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发布日期:2018-12-07 10:41  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

一提到泰国,大家就想到的是繁华的曼谷、热闹的普吉、泰国已经成为许多国人第一次出国旅游的首选。此外,泰国也是许多人海外投资的第一站,是因为泰国房产投资起点低、稳定的收益率以及良好的市场趋势。那么中国人在泰国买房需要了解哪些事情呢?今天小编来为大家解析一下。

 

1、泰国房产类型

 

泰国房产的分为两种类型:土地物业:多数为公寓;非土地物业:包括有独立屋和联排屋。泰国法律规定海外人士可以自由购买和拥有的是非土地物业,也就是购买公寓类的房产。独立屋和联排屋等土地物业则只能供泰国国民和泰国公司购买。

 

2、泰国房产所有权种类

 

永久所有权:顾名思义,当你购买永久所有权的泰国按公寓法登记的公寓时,就可以永久拥有这个房产,可以转售、可以让子女继承,并且和泰国人拥有同等的权益。

 

租用所有权:如果你购买租用所有权的泰国房产,这代表你只是在一定时间内向业主购买房屋。期限过后,你就需要向业主交还房屋。租用所有权的期限不超过30年,期满后可以再续。

 

中国人在泰国买房需要了解哪些事情

 

3.外国人在泰国买房的配额限制

 

在泰国政府的规定中,一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人,51%须卖给泰国人。所以,中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的。

 

4.泰国买房贷款

 

中国银行和工商银行在泰国都设有分行,也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。要注意的是,泰国当地银行最多只能申请到房产价格70%的贷款。

 

泰国是中国一带一路支点国家,房产总价低、收益率高、周期短这些特点,都成为国人选择泰国房产投资的主要因素。


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