一提到泰国，大家就想到的是繁华的曼谷、热闹的普吉、泰国已经成为许多国人第一次出国旅游的首选。此外，泰国也是许多人海外投资的第一站，是因为泰国房产投资起点低、稳定的收益率以及良好的市场趋势。那么中国人在泰国买房需要了解哪些事情呢？今天小编来为大家解析一下。

1、泰国房产类型

泰国房产的分为两种类型：土地物业：多数为公寓；非土地物业：包括有独立屋和联排屋。泰国法律规定海外人士可以自由购买和拥有的是非土地物业，也就是购买公寓类的房产。独立屋和联排屋等土地物业则只能供泰国国民和泰国公司购买。

2、泰国房产所有权种类

永久所有权：顾名思义，当你购买永久所有权的泰国按公寓法登记的公寓时，就可以永久拥有这个房产，可以转售、可以让子女继承，并且和泰国人拥有同等的权益。

租用所有权：如果你购买租用所有权的泰国房产，这代表你只是在一定时间内向业主购买房屋。期限过后，你就需要向业主交还房屋。租用所有权的期限不超过30年，期满后可以再续。

3.外国人在泰国买房的配额限制

在泰国政府的规定中，一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人，51%须卖给泰国人。所以，中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的。

4.泰国买房贷款

中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。要注意的是，泰国当地银行最多只能申请到房产价格70%的贷款。

泰国是中国一带一路支点国家，房产总价低、收益率高、周期短这些特点，都成为国人选择泰国房产投资的主要因素。