曼谷预建房产 泰国房产开发商越来越多地在泰国销售预制房地产,这背后有几个原因。大多数人承担预建房地产的原因是深受开发商欢迎,是因为他们可以利用存款筹集的资金为项目提供资金。但是泰国的大型PLC开发商主宰市场,他们通常并不缺乏完成特定项目的支持。但是对于买家来说,预建房产可以提供其他的好处。 开发商通常可以以比物业已经建成的成本更低的成本出售预建筑物,从而允许买家进行可能的讨价还价。预构建物业的成本通常低于刚刚建成的新物业。这使得开发商有机会向想要支付少一点的任何人做出售,并且有可能获得更加丰厚的回报。 卖完美的生活方式 泰国是一个令人难以置信的美丽的国家,越来越多的人爱上了这个地区,仅仅因为这个国家为了这个国家而献出了很多。每年泰国有数千人(如果不是数百万人)度假,其中一些度假者永远不想离开。在泰国销售预制房地产就是要销售完美的生活方式,而且还有一个巨大的市场。如果完美的生活方式包括生活在一个异国情调的地方,令人难以置信的观点和新的机会,泰国检查所有的箱子。 开发商出售这种类型的房地产还有另外一个原因。如果你想在泰国拥有土地,你必须是本地人。不管你愿意花多少钱,你根本买不到任何土地。开发商意识到这一点,他们知道,这意味着任何其他国家的人都不能买地和建房。这就是为什么他们乐于出售预制公寓的原因之一,它帮助外国人更加接近他们的梦想,许多人愿意为这个梦想付出代价。严重的房地产投资者知道,由于需求的原因,他们很可能能够把黄金地段的公寓出租给那些买不起房地产的人,或者那些希望在短期到中国留在泰国的人。 外国人通过专业的房地产经纪人购买泰国房地产是完全合法的。例如,公寓是否已经建成,还是处于预建阶段。有一项法律规定,外国人可以购买公寓,但超过一半的建筑物需要由泰国人拥有。财产分配相应。如果不到一半的建筑使用者来自泰国,外国人将不被允许购买该物业。只有满足这些条件,外国人才能在世界这个美好的地方支付更低的价格购买预制房产。 一旦预建房地产已经售出,开发商就可以有信心为建设过程提供融资,如果他们还没有这样做的话。泰国的预建或“计划外”房产的存款通常非常合理,约为20%。这可能意味着几年才能节省剩余的80%(同时财产将有可能升值)。 |
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