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发布日期:2017-11-13 10:18  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
       出租物业可以是一个很好的方式来赚取一些额外的钱,偿还你拥有但没有居住的物业的抵押贷款,或让你有能力拥有多个房屋。然而,出租房产并非没有挑战。在泰国购买或租用您计划租用的住宅或公寓之前,请先查看这些成功出租的重要提示。

       1.找到一个值得信赖的泰国房产合作伙伴
       特别是在像曼谷这样的城市里出租你的房屋或公寓,可能会很艰难。寻找租户,筛选他们,并在拥有数百或数千租赁物业的地区推销您的房产对任何人来说都是一个挑战,对于没有经验的房东来说尤其如此。

       为了帮助你导航这个过程,你需要找一个你可以信任的房地产经纪人。他们会帮助你列出和宣传你的财产,与潜在的租客协调旅游,等等。他们的服务将会花费,但是他们提供的帮助将是非常值得的!

       2.用简单的家具装饰你的房产
       如果你打算短期出租你的房产,你将不得不提供它。即使你计划长期租赁,增加家具可以让你设置更高的月租或者周租,也可以成为吸引来自世界各地的租户的好方法,通过运送家具到泰国或者自己购买新家具的麻烦。

       如果你要添加家具租赁,保持简单。简单的现代家具更可能满足潜在租户的口味。如果您选择将装饰品添加到您的空间,则会更容易匹配。如果您没有时间购买和购买家具,您也可以租用。
泰国房产租赁提示
       3.让空间感觉像家一样
       即使你不打算租住你的房子,也不妨试着让房间感觉像家一样。这将使潜在的租户感到宾至如归。跟上您选择的家具的简单,现代的主题,添加柔和的口音、如绘画、地毯和枕头以柔和的色调。

       如果您租用作为度假物业的空间,可以考虑添加棋盘游戏,烹饪厨房用品和关于当地景点的书籍。这将帮助您的客人探索该地区,并在入住期间感受更多的在家。

       4.清除杂波
       生活在一个家庭或公寓,租赁的最大挑战之一是避免混乱。如果你想让你的房客回到你的房子或告诉他们的朋友,重要的是你提供一个干净,整洁的空间来放松。

       除非包含您的客人可能会觉得有用的当地信息,否则不要在磁带上留下笔记或大量磁铁。摆脱你躺在周围的旧杂志。如果您选择在家中或公寓中使用洗漱用品,以便短期租房者使用,请将其与垃圾箱整理在一起,或整齐地堆放在货架上,扔掉旧瓶或空瓶。

       5.拍摄专业照片
       一旦你添加了家具和装饰品到你的新房子里,或者清理了你目前的家庭或公寓,你几乎已经准备好开始出租了。在你做之前,你需要你的经纪人的空间照片上网。

       您可以轻松地在iPhone上捕捉几张照片。但几率是很小的,除非你的房产充满了自然光线。许多房地产经纪人提供专业的财产摄影服务。他们将确切地知道要拍摄什么镜头,以及如何向群众炫耀自己的房产。
泰国房产租赁提示
       6.设定一个现实的价格
       即使出租你的财产的目的是为了赚钱。您需要确保您询问的价格与该地区其他类似房产相比是合理的。

       开始在网上搜索在同一个城市或地区作为您的家或公寓的其他租金。考虑到您的房产可能有任何设施,如现场停车场​​,访问一个游泳池或健身房,或一个伟大的看法。然后,选择是否按天、周、月或年租出空间。

       7.离开谈判室
       如果你将租赁空间租给长期租户,他们可能会尝试做好准备,并以更优惠的价格为每月租金作为回报。如果你的房产在一个理想的位置,你将有更多的议价能力,更有可能达到你所宣传的房产的价值。考虑到将一小部分的租赁价格削减到长期的租赁价格,相对于由于不切实际的价格预期而让您的房产空置一两个月,您仍然可以赚取更多的钱。

       在泰国出租你的住宅或公寓并非没有挑战,值得与当地的专家合作。但是,如果您按照这些提示进行研究,那么最终可以在这个额外的房产上赚取一些额外的收入,购买更多的房产,或者只需要为您的冒险活动提供资金!

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