中国投资者绝迹布吉地产界料楼市至少萧条16个月

发布日期:2020-03-17 16:37 来源：未知浏览次数：次字号：[ 大中小 ]

新冠肺炎疫情爆发，加上泰铢汇率强势及中国政府严打资金外流，多重夹击下，中国投资者几乎绝迹布吉。有泰国地产界人士表示，现时发展商暂缓发展新项目，估计减少投资过百亿泰铢，布吉楼市萧条期至少维持16个月。

图︰GETTY IMGAES

布吉地产协会会长帕塔能表示，新冠肺炎疫情对普吉楼市打击沉重，主要是中国投资者大批消失，发展商有见现时投资风险巨大，暂缓投资决定。由去年12月至今年1月，布吉只有1个新住宅楼盘，更加没有新项目动工。

帕塔能指出，布吉是旅游城市，中国游客占多数，疫情令中国游客消失，而欧洲国家亦出现疫情，如果未能受控，连欧洲游客都进一步减少。没有游客到访，布吉经济难以维持，因此地产界要在疫情结束前调整卖楼策略。

中国投资者过往占布吉楼市销售的7至8成，当地有10个楼盘主打中国投资者，市值达数百亿泰铢，每个项目有300至400伙，部分单位已经售出，但内地买家因受中国政府的外汇管制，汇款方面出现困难。

高力国际（Colliers）早前的报告指出，去年首9个月，布吉推出3,000多伙新住宅单位，预计今年新盘量达5，000多伙。大多楼盘会采取保证租金回报及保证回购等吸客。不过，外国人购买泰国物业，需按照政府的外国人与泰国人购买比例49:51，即外国人只能购买及实名持有最多49%的单位。

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