发布日期:2020-02-11 18:30 来源:未知 浏览次数:次
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很多海外人士泰国购置房产中最重要的住宅类型就是公寓了,能拥有泰国房产永久产权,故而泰国公寓也叫“共管式公寓”。依照泰国的法律规定即使是非泰国本国居民也可以合法永久持有公寓,且能持有该公寓49%的销售面积,但是该地块不能从公寓中独立分割出来,购买公寓后可出售或者出租,这也是投资者投资泰国赚收益的一大关注点。
之前很多人都对泰国的公寓非常了解,其实如果外国人想买别墅也可以,但是只能买30年不动产租赁保有权(可连续两次)。外国人永久产权(Foreign Freehold)在泰国绝大部分区域,如果所售公寓达到公寓标准,那么外国人就能购买泰国房产永久产权配额,法律规定永久产权配额占总销售面积的49%,打个比方一栋公寓占地1,00平方米,那么其中的49平方米是可以以拥有永久产权的方式卖给外国人的,剩下的510平方米则是卖给泰国本地人。
为什么说这种公寓也叫“共管公寓”?就是购买该公寓房产后就是小区的共同业主了,过户后泰国的相关部门会给您签发公寓房产证,且有一本用于登记房屋业主的蓝色小本子。泰国房产永久产权是很多人都喜欢的优势,还有预估租金回报率高和房价涨势可观,泰国没有房产税和过户及持有费用低这些都能省掉不少钱。
在泰国轻松办理泰国养老签证,拥有一套小公寓这样的住宅类型确实是很不错的,况且购房者百年后通过享有泰国房产永久过户给后代也是不错的。
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