泰国清迈距曼谷约700公里，是泰北地区第一重镇，清迈被称为泰北玫瑰，是因其美丽、浪漫，以及淳朴如玫瑰之芬芳沁人心脾的民风。曾吸引邓丽君的魅力源于人，也在于自然。近几年随着泰国旅游与泰国买房热潮的掀起，泰国清迈这座文艺之都，吸引着来自全球各地的游客与购房者，来这里度假休闲，甚至是买房养老。

对于泰国清迈，有的人除了对旅游信息比较了解外，对于清迈房产了解的并不多，仅是看到各种宣传介绍，就贸然将资金投入，在泰国清迈买了房，等到后续买房流程进行一半时才发现跟宣传的有很大出入，自己被骗进了一个陷阱。今天就来讲讲在泰国清迈买房有哪些买房陷阱。

泰国清迈买房有哪些买房陷阱？

陷阱一：警惕小品牌开发商

在国内我们买房对于开发商是谁也是相当重视的，在泰国清迈买房也是如此，一个大品牌开发商是房子增值的最好保证。大品牌开发商的房子的品质、楼盘的工程日期，都是有严格的标准把控。特别是在泰国清迈这种发展比较缓慢的城市，小品牌开发商是潜在更大的风险。

陷阱二：直接找开发商拿价格会比代理低？

在国内直接找开发商买房，价格肯定比中介给的低，中介一定会加钱、加中介费。但在泰国，与国内的区别就是开发商对外发布的价格，无论是对个人买家，还是中介机构，都是统一的。买房者最终是与开发商直接签合同，所以无论是找中介代理商，还是直接与开发商购买，都是同样的价格。还有的情况是由中介公司代理的一手房，会采取买房者团购的方式，会有折扣优惠，甚至可以在开发商公布的价格上做到更低的价格。

陷阱三：包租收益很稳定？

在清迈买房一般都想着自己不去的时候可以把房子出租来赚钱，所以在清迈房产广告宣传时候“包租年返8%收益”等噱头应用而生。但是在泰国清迈买房，大品牌开发商都不做包租承诺，因为做了包租承诺也不一定能出租出去的，那些包租的广告只是小品牌开发商想把房子卖出去的噱头，而且这些包租的楼盘只要过了包租期，就真的必死无疑。

陷阱四：投资度假酒店

清迈的房子总体上价格适宜，加上是旅游城市，有些开发商以各种营销手段忽悠买房者以开发商帮助业主代理经营度假酒店的模式，让购房者买下多少多少间客房，毛收入一半给业主等等，还会给出一个年回报很高的数字。表面看起来这种投资很好，但是事实很残酷。等到你付了款，房子可能根本就没有酒店经营资质，或者房子的建筑不符合政府备案批准等等这些情况。