泰国曼谷的房地产市场发展趋势？

发布日期:2018-11-27 09:37 来源：未知浏览次数：次字号：[ 大中小 ]

随着国家政策的出台，房地产市场这个全民关注热点问题又被推倒了风口浪尖，限购、限价等政策层层收紧，本为实现房地产市场软着陆，但是一石激起千层浪，湖面平静之前必然会激起层层波浪。

实际上，伴随着中国房价的二十年的连续上涨，软着陆问题早已进入大家的视野，而在世界经济发展过程中，泡沫破裂的例子多如牛毛，当代人们承泡沫之“欢”的结果必然是其后代的承泡沫之“痛”。

房价节节走高，以限购、限价为主的政策层层收紧，但是房价却越限越涨，这是因为房地产这种资产已经超脱于简单的消费品范畴。目前房价下跌已然是可以得到的结论，据调查，自2017年金融市场监管全面升级之后，北京核心区域房价已下跌20%，根据调研，这个趋势恐怕还要持续。

那么如何避免被房地产大浪淘掉？答：着眼国外经济稳定地区。

曼谷，泰国的首都和经济中心，泰国唯一的证券交易所建设于此，GDP占泰国总GDP的44%，担负着泰国90%的外贸，设有几十所泰国顶尖的大学，这都是曼谷房产市场火热的重要因素！纵观曼谷房地产价格走势，曼谷十年来的房价可谓是一路飙高，稳步前进，涨幅高达37%。而专家预测，曼谷房价未来几年市区均价将突破270,000铢/㎡，高端公寓价格更是将超过350,000铢/㎡。

为何专家如此看好泰国曼谷的房地产市场，各大媒体报道也纷纷力挺？三个条件就足以看出泰国房地产市场发展趋势。

第一：土地资源稀缺
　
跟很多大城市相同，曼谷房地产市场发展十年，土地资源少之又少，目前很难找到一定规模的土地用来建设，因此房价上涨是必然的。

第二：外资进驻泰国投资房地产
　
2018年一季度中资企业进军曼谷房产市场尤为突出，投入的大型公寓项目金额总计高达300亿泰铢，往年钟爱投资泰国的中国香港地区、日本、新加坡等，同样也在持续关注曼谷楼市市场，预计今年日企进军泰国大型楼市项目不低于4-5个。

第三：旅游
　
泰国气候宜人，风景优美，物价便宜，近几年深受国人爱戴，也受到很多亚洲国家人民的喜欢，旅游行业的崛起更是为泰国经济发展提供了坚实力量。

如此看来，加入泰国曼谷房地产行列，迟早会为你的口袋增加一份重量。

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