泰国楼市持续增长曼谷房产将大放异彩

发布日期:2018-05-30 16:51 来源：未知浏览次数：次字号：[ 大中小 ]

近几年来，泰国渐渐在海外房产投资中展露头角，这与泰国房产持有成本低、投资回报率高等优势是分不开的。在泰国买了房的投资者，已经从中获得了不小的收获，而现在，越来越多的人打算进入购买泰国房产的队伍中。而随着赴泰旅游热的升温，多个泰国房地产时下也受到了来自全球各地投资者的关注，赴泰置业一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价且高收益高回报，全球资产配置大环境下，泰国房产成为海外人士房产投资主要“掘金途径”。

以典型的曼谷为例，从多个方面分析今年房产市场的投资机会。

转售市场行情持续利好

从价格来看，泰国新推出公寓房价均有条不紊的持续增长，并且在一定程度上也拉动二手房、旧公寓项目价格增长，中心商业区房价仍保持稳定增长，预计增幅7至9%，部分区域地产项目每平米均价将超过35万泰铢，这一方面是由于中心商业区可开发土地储备减少，另一方面就是单位土地收购成本越来越高，进入2017年曼谷公寓住宅市场总体仍保持增长，立足于消费者购买力和市场行情的基础上，开发出更多价位合理的公寓住房项目。

土地价格稳步上行

按照曼谷市中心公寓价格连创新高的态势，市内重点地段的地价还是持续飙升，CRBE研究认为，去年创下的一系列土地价格记录，还将在今年有10至30%的提升，受到财产及土地征收的影响，地价增长将会变缓，但仍会保持一个逐步的增长。另外随着泰国早前定下的基础设施建设计划逐步开始动工建设，这将会使曼谷更多区域的地段价值有所上升，也势必会为泰国房地产的发展带来新的商机。

租赁市场需求旺盛

一开始也说到，泰国是以旅游业为支柱产业的国家，每年吸引超过3200万游客前来，今年单月即有282.6万人次赴泰旅游，同比也增长近9%，即使泰国酒店入住率已达到强劲的86%以上，租售市场仍有很大的需求；环境优越带来的另一个热潮即是养老热，随着泰国颁布“50岁以上外国人士可以轻松办理养老签证”常驻泰国后，吸引了大量的养老群体，气候宜人、山清水秀，再加上世界一流的医疗服务，令泰国成为越来越抢手的退休目的地的，自然对于房产租售市场的需求也越发的旺盛。

提交置业需求，泰国房产网帮您找房

提交您的置业需求，稍后将有专人与您联系