提起东南亚投资,有一个国家不得不提,那就是我们的近邻泰国。得益于泰国优美的自然风景和舒适的生活条件,国内投资者越来越青睐在泰国买房。但是毕竟人生地不熟,我们在投资泰国房产,该选择哪个城市呢?今天小编就带您看看泰国这些知名旅游城市房产的特点和优势。 曼谷房产 曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班,交通及其便利,一年接待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学,世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷,这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。 优势 交通便利 经济中心 人口密集 租客优质 房租上涨较快 房价上涨较快 普吉岛房产 普吉岛是泰国的明星景点,也是去泰国旅游的必达目的地之一。普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,国内大部分一二线城市有直飞航班到普吉,交通也比较便利。每年接待超过1300万国际游客,大量人流的涌入给普吉岛的房产租赁市场带来一片繁荣的景象,相比于首都曼谷来说,普吉岛并没有那么拥堵,作为旅游城市普吉岛的房价自然也没有经济中心曼谷房价那么高,不过普吉岛的租金回报率可是要高于曼谷的!目前普吉岛的租金回报率可以达到6-8%,高于曼谷。旅游地产的健康发展使得普吉岛的房屋空置率极低,所以如果想在普吉购房用于出租,绝对不会担心房子没人租的问题。 优势 交通较便利 自然景观好 非常适合度假自住 租客质量较高 租金回报率高 房价上涨快 有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部 芭提雅房产 芭提雅(Pattaya),东南亚近年来热度极高的海滩度假圣地,享有“东方夏威夷”之誉,芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。它位于首都曼谷东南154公里,从曼谷出发,沿苏库威高速公路(Sukhumvit Highway),两小时就可到达芭提雅,规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用,有直飞国内部分城市的航班,交通非常便利。 优势 交通较便利 人口密集 自住出租均可 租金回报率高 清迈房产 清迈是泰国第二大城市,北方地区中心城市,天然环境非常优美,平均海拔300米,是泰国的山地城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地,生活节奏很慢,旅游服务业发达,非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线,但大部分城市需要到曼谷转机。 清迈房价不高,新建精装修公寓房均价1.1-1.5万元人民币每平方米,房租也不高,租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右,月租金大约1500元人民币。租金回报率大约5%。 清迈特别清净,跟中国的西双版纳差不多,寺庙多,如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天,而且很适合养老,可以带父母来这里看看,如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。 交通较便利 人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低 苏梅岛房产 苏梅岛位于泰国南方,与首都相隔约560公里。苏梅岛上海滩众多,处处水清沙白,还有10万棵椰子树,椰林树影,景致迷人。由于开发时间较晚,苏梅保持了更多的自然风光,可以说是泰国最美的海岛。苏梅岛有一个小机场,但由于被曼谷航空垄断,只有飞曼谷等几个城市的泰国国内航线和一条香港航线。国内所有城市不但要去曼谷转机,而且机票较贵,否则就得飞到素叻府机场转车再转轮渡,需要4、5个小时,交通很不方便。 优势 经济开发程度低 所以自然景观非常好 华欣房产 华欣泰国中部海滨城市。相比其它几个城市,华欣在国内的知名度并不算太高。但在泰国人心中,华欣是最传统的海滨盛地,是皇室度假行宫所在,当今的泰皇就长期居住于此。作为泰国本地富人最青睐的地区,华欣拥有泰国最好的沙滩和闻名海外的SPA。此外,华欣也是高尔夫球爱好者的盛地,拥有三十多家高尔夫球场,其中一半都是PGA顶级球场,是全亚洲高尔夫球场最多的地区。 华欣房产购买者本国人居多,均价较高约15000人民币。作为泰国本地富人度假必去地区,加之众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往,因此所以房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右,月租金大约3300元人民币,租金回报率大约5-6% 优势 自然景观较好 租客质量较高 适合球友度假自住 顶级高尔夫球场非常多 |
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