当前位置:首页 > 热门城市买房 >
发布日期:2018-03-06 13:56  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
物权法泰国

泰国的物权法是复杂的,可能会造成重大混淆。在过去的十年中,泰国政府已经对财产法进行了大量修改,并引入了新的法案,试图让所有相关方面都更容易。
新泰国物业法律有助于保护租户
一个急需改变的领域是地主与租户之间的关系。到目前为止,泰国的业主对其租户的合同和服务感到满意,相对自由自在。然而,2018年政府将制定一套新的法律,旨在解决这个问题,并为租户提供更多的保护,免受不道德的地主行为的影响。以下段落概述了这些新法律,以及它们将如何影响地主和租户:

什么是新的泰国物权法?

在新的泰国房产法律将于1影响日 2018年5月,并且将包含该转租五个或更多性能业主下列规定:

- 业主再也不会要求提前一个月以上的租金

- 业主不能再要求提前一个月以上的保证金

- 业主不能再为电费单增加额外费用

- 业主不能再阻止进入房产或者抢占房产

- 业主不能在没有事先安排的情况下检查房产

- 租户保证金必须在7天内退回 - 如果租户提前

30天通知,租户可随时终止合同

简而言之,房东现在必须遵守一套新的指导方针,并运营公平的财务实践,而不会对租户产生负面影响。然而,这项新法律的主要缺点是,它只适用于拥有5个或更多房产的租户。例如将第二财产作为额外收入来源出租的个人不受这些法律约束。

法律将如何影响租户和房东?

这些新法律应该意味着对租户的保护程度更高。他们将不再受到多笔租赁费用或勒索合同的约束,这些合同会先征求大笔现金。尽管泰国的大多数地主都公平地运作,但有一部分人试图利用租户 - 这项新法律应该进一步防止这种情况发生。租户将参与一个合理的合同,定期账单,并可以对其财产享有更高级别的控制权。

对于房东来说,这些变化不应该产生巨大的影响,除非他们正在使用不实际的做法。如果房东提供一流的服务,这项法律将不会产生任何效果。唯一的缺点可能是承租人在30天内终止合同的新能力 - 这可能会给业主带来额外的压力,并提供一定程度的不确定性。如果租户突然终止合同,业主将不得不与房地产公司一起努力寻找新的居住者,否则他们可能会失去至关重要的租金收入。

正如你所看到的,这些新法律肯定会在某些情况下产生影响。租房者特别是从多租房东地产出租房屋,应该可以享受和享受一份合宜的合同,不会有突然的费用或变化。也许这将为进一步的房地产法改革铺平道路,并为泰国增加租户保护铺平道路。

    提交置业需求,泰国房产网帮您找房

    提交您的置业需求,稍后将有专人与您联系

    姓  名:

    手  机:

    邮  箱:

    文章及图片未注明来源的均为泰国房地产网原创,若转载注明出处!

    意向登记

    姓  名:

    手  机:

    邮  箱:

    如需刊用本网站稿件,需注明转载来源:泰国房地产网,否则禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。

    版权所有 © 2008-2014泰国房地产网有限公司 保留所有版权 粤ICP备123531112号-1