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发布日期:2017-03-01 10:55  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
  如今,国人在海外投资置业早已不是什么新鲜事儿了, 而且变得越来越普遍,大众富裕人群的海外投资意识正逐步向高净值人群看齐。
 
  另外,随着国内经济放缓、楼市限购限贷、人民币贬值以及环境质量等一系列问题,海外投资的势头在外汇管制下不减反增。
 
  近日,在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上,任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。
 
  在此次研讨会上,任总的核心论断是:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。
 
  海外投资“高烧”不退
 
  2014年以来,人民币对美元汇率持续走低,加速了中国资本跨境流动。中国人,特别是高净值人群纷纷通过海外资产配置来抵御汇率波动带来的资产缩水的风险。于是大家就看到了国人在海外买买买的一片热闹景象。其实,除了上述为规避资产缩水而选择海外置业的人群以外,还有一个群体同样占有较大比重,就是新移民者。
 
  房地产依然是海外投资最热产品
国内限购限贷 泰国房产投资掀起热潮
 
  据戴德梁行2016年Q3发布的最新《中国对外投资市场报告》显示,截止至2016年三季度,中国投资者在海外房地产市场累计投资达235亿美元,已接近 2015 年全年的 257 亿美元的投资额,创历史同期新高。中国资本已经成为了世界上第二大的跨境房地产投资来源。
 
  亚洲机会更多 泰国投资升值高
 
  由于CRS的启动、汇管力度升级、空气质量恶化、美元走势却强劲、东南亚经济发展迅速,投资者正不断多样化在全球范围内的投资组合,除了欧美,东南亚将是投资热门目的地,与此同时旅游国度泰国更将有更多的投资机会。
 
  泰国政府为了鼓励外国人投资和消费,鼓励外国人在泰投资申请开设综合账户,可以在泰铢、人民币、美元的兑换和转存方便。可以实现人民币境内直接购房的方式,免除“蚂蚁搬家”的换汇麻烦;泰国的房产出租收益率也均高于国内。泰国购房80万人民币左右可一家三代获得永久产权,实现“应对CRS”、泰国属于CRS管制范围之外,适合海外资产配置,一举多得。
 
  分散风险,子女教育是主要目的
 
  图为普吉岛英国国际学校
 
  泰国的国际教育优势明显,泰国拥有世界认可的国际化标准教育体系,教师均来自北美及西方国家,教育质量与师资水平较高,学生可享受着与北美学校相同的教学环境,而学费与中国境内的国际学校相比更为低廉。

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