泰国世界日报报导，承建房屋业协会会长透露，政府批准以财政手段刺激国内房地产经济的两项措施，认为主要受益的是总体房地产中的居民社区住宅和公寓楼盘发展商，对于承建住宅经营商则受益极少。如政府没有针对承建住宅房屋的措施，国内承建住宅房屋行业的萧条情况可能延续至2016年。

泰国采用财政手段刺激房市 承建房屋业协会抱怨受益少

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为此，协会吁政府针对承建住宅行业也出台短期的刺激措施，建议政府考量将相关的财政优惠措施也适用于在自有土地建设住宅房屋的情况，即允许自建住房者将建筑价格的5%申报个人所得税减免税额，提高至房屋建筑价格的20%为减免税额并可连续5年进行申报获得减免，以鼓励拥有自己土地的消费者自建房屋居住，可更加容易地建有自己的住宅，更快地决策建设住宅以享受政策优惠，同时也起到减少空地闲置的作用。同时还打算向政府提出让国家住宅局在安排提供空闲土地让民众兴建住宅的措施，应有相关的贷款资金措施加以配合。

泰国公寓协会长预期政府的房地产刺激措施，有助于拉动今年的公寓楼市出现13%的增长表现，而原预期增长仅为5%，同时展望2016年国内公寓楼市会出现5-10%的增长，而原预期明年增长表现仅为介于0-5%的区间。

公寓协会长表示，对于曼谷及周边府治的房地产市场价格预期今年可达3300亿铢规划，而原来预期水准为3100亿铢。泰国房地产市场平均每年的市场价值规模约为5000亿铢，还可带动相关产业出现2.9倍的市场价值，约有为1.7-1.8兆铢，在国内生产总值（GDP）中占比约为12-13%。

此外，财政部指出，政府最近出台的刺激房地产市场措施，估计有利于帮助市场上未售待售住宅约26万个单元可陆续完成销售，因刺激措施会帮助消费者更快地决策入市。对房地产相关产业如建筑材料、家居等，在今年第4季度至明年期间会加快好转和增长。

对于政府拟推出的“巴差叻”住房计划设想，政府将与房地产开发企业磋商，希望开发商共同参与“社会化经营”计划，以向社会推出低价格的住宅单元，以每个住宅单元约50-60万铢，向社会低收入人群供应，可考虑采取在国家财库厅、国家铁路局管辖的、分布在全国各地的土地上发展上述住宅计划，让低收入人群以99年期长租方式入住，该住宅发展计划可由财政经济办事处负责管理。相关的设想还在深入研究，争取较快时间内加以明确。

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