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发布日期:2017-03-17 11:05  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
图中广告牌摄于2012年8月,上面印刷着的是着名的泰国女星-PanaddaWongphudee,当时的她还是芭提雅圣塔拉酒店公寓的形象代言人。
 
近日,由于位于芭提雅的一个公寓项目陷入停建状态,超过150购房者联合向泰国特别调查部(DSI)提出了抗议。上周二,157名购房受害者在着名女星PanaddaWongphudee的带领下,向特别调查部部长提出抗议。他们之前在旅游名城芭提雅购买了尚未交付的房地产项目—圣塔拉酒店公寓。该项目属于混合型公寓(部分用于商用,部分用于居住),每户的价格在200万泰铢至3500万泰铢之间。受害者表示遭受的损失预估在5亿泰铢左右。
 
Panadda表示,由于受到了开发商广告和远景规划的诱导,她在2012年花费3500万泰铢购买了其中一户公寓。随后,开发商将价格降至2000万泰铢,作为邀请她担任形象代言人的回报。她接受了这一提议并签订了合同。
 
她宣称,在此数月后,开发商通过在线聊天的方式,向她示爱,并在晚上邀请她出去。“我对此产生了怀疑,并拒绝了代言人的提议。我要求他们退还之前支付的250万泰铢的定金。”这位曾经获得2000年泰国小姐桂冠的女星还表示,项目负责人仅归还了180万,说其他的钱用于投资新加坡的项目。
泰国女星深陷购房风波
 
女星PanaddaWongphudee于周二随其他被害者一同现身,向芭提雅着名开发商提出抗议。(照片来源:《曼谷邮报》)
 
“我本来以为交易终止,一切就结束了。完全没有想到,他们继续将我的照片用于宣传。”根据项目的名称,可以猜到该项目的实际所有人是一家在泰国证券交易所(SET)上市的酒店,加上女星的名气,很多买家慕名而来。但是五年过去了,项目迟迟没有进展,早过了合同规定的竣工时间—2016年9月。受害人随后向消费者保护委员会提出抗议,并向芭提雅法庭提起民事诉讼,要求赔偿他们的损失,主要包括定金和首付。法庭裁定让开发商归还受害者所支付的费用,但是开发商试图将整个项目至于债务重建计划之下,来避免损失。这一举措让买家深感不安,决定向特别调查部寻求帮助。
 
根据公共记录,圣塔拉酒店公寓的开发商是Bazis开发有限公司,注册资本为5000万泰铢。股东包括泰国海湾发展公司(Gulf DevelopmentThailand BV)、AdisakNarueprempres公司,梭桃邑房地产有限公司(Sattahip Realty Co Ltd),以及郁金香房地产开发公司(Tulip Property Development Co)。郁金香集团之前在芭提雅市区Bali海码头边开发了一个一线海滨项目,但是由于违规操作,芭提雅市政厅随后禁止了项目的建设。
 
除了该公寓,开发商还准备在中天海滩(Jomtien Beach)经营一家酒店。整个项目占地18.8 rai(1 rai=1600平米)。上周一,Panadda在她的Facebook表示圣塔拉知道实情,但是拒绝承担相应的责任。周二,尚泰(中央百货)酒店集团的财务副总裁兼行政副总裁RonnachitMahattanapreut表示他们已经签订合同,在项目完工后进行酒店管理,该公司一直经营着圣塔拉酒店品牌。
 
他告诉《曼谷邮报》的记者:“我们并非是该项目的所有人。如果该项目并未完工,购房者应该同真实的所有人进行联系。有些客户对此有些误解,我们能做的就是将事实告诉大家”。该团队随后做出了一份声明,在所有的推广材料中添加了免责声明。
 
免责声明如下:“芭提雅圣塔拉公寓由开发商—郁金香集团(Bazis开发有限公司)开发和销售,而不是由尚泰(中央百货)酒店集团或其附属公司(“圣塔拉”)进行操作。圣塔拉从未就该声明的正确性做出确认,且圣塔拉并非是开发商公司的一部分或代理,也并未担当和公寓销售有关的代理。尚泰(中央百货)酒店集团、附属公司、员工亦或是代表从未就该项目作出任何保证或申述。”
 
在泰国购买期房是十分常见的事情,但是购买前期对开发商的背景做足充分了解是十分必要的。随着近年来越来越多的中国同胞赴泰买房投资或养老度假,泰国各个地方的华人中介也是像雨后的蘑菇一样满大街都是,很多更是连泰国房产开发商的背景都不了解就开始代理推介楼盘,等到收楼时候发现房屋品质和曾经所预想的广告图片天差地别的时候已经后悔莫及。任何投资都有风险,但是如何规避和控制风险的最小化是投资前期必须要深思熟虑的,瑞晟在此提醒各位同胞,买房不要盲目,海外买房更是需要谨慎!

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