据泰国财政厅发布的消息称,即将于2020年1月1日起实施的全国新版土地价格评估指导标价料上涨8.2%。 泰国官方指出,如果按平均地价上涨8.2%估算,共有30%的地价有较大的涨幅。泰国的土地价格评估调整每4年调整一次,此次涉及的地块合计3340万块,其中楼宇6300栋。财政厅每次调整土地评估价格将充分考虑到当前的土地升值以及经济发展等多种因素。 数据显示,首都曼谷地价平均涨幅8-10%,其中最贵的依旧是暹罗广场区和奇隆等核心商业中心。 事实上,这些年泰国的地价整体上一直在上升——从2016年1月1日起实施的现行地价评估方案,比之前的评估方案上涨了27.7%,曼谷的地价上涨了15.8%,6个经济特区的地价上涨了38.9%,其他省份的地价上涨了27.9%。
不断增长的外企业证明了泰国的发展潜力,同时也将为泰国源源不断地输入国际务工人员。早前,Locanation(领英)公布了曼谷外国居民数量统计数据:截止2018年,全泰国持有工作签证的外国居民总数为158,952人,曼谷拥有工作签证的外国常驻居民总数为87,000人,占全泰国有工作签证外国居民的54.7%。 随着泰国经济的发展,“一带一路”政策的深入,常驻在泰国的中国人也会越来越多,源源不断的外国人是泰国租房市场的主要受众,也是泰国房产市场的坚实基础。 在可预见的未来里,泰国公寓的价格还将上升,租房市场也会更加稳定和活跃,趁着现在地价还没涨起来,入手泰国房产,还是稳赚不亏的一桩好生意。 |
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