2016年，曼谷的房产市场创下了历史的新高，中国的个人投资者到泰国进行房地产投资也形成了一股热潮。

 

　　“我买房的目的很明确，就是为了女儿在泰国读书时当宿舍用。”已经在曼谷投资了一套公寓的张女士坦率说。

 

　　购买泰国房产的中国投资者中，为了子女教育而购买房产的所占比例为50%。

 

　　在胡润《2016财富报告》称，东南亚泰国是全球超高净值人士心目中最重要的国家之一。因其对旅游大国、房产永久产权、医疗服务高端，空气质量高，社会保障制度完善、以及在文化教育、工作就业等方面的优势，泰国将继续成为2017年全球投资东南亚最为热潮的资产配置城市之一。

 

　　中国高净值人士进行海外资产配置的趋势才刚开始，泰国作为中国旅游的主要目的地，气候环境的优势，对中国投资者的吸引力也与日俱增。据了解，从CRS外汇管制即将执行开始，泰国属于不受外汇管制的国家，并且泰国不在CRS执行范围内，因此更是进一步提升了泰国作为中国人海外资产配置目的地的地位。

 

　　案例一

 

　　来自中国台湾的张女士2015年把女儿送到了曼谷的国际学校就读。在咨询她时，她提到，她已经跟女儿商定，报大学时全部选择位于曼谷的知名国际大学，而她也从2014年就开始在曼谷周边物色一套交通方便的公寓，作为女儿在曼谷读大学时的住处。

 

　　“我当时的计划是，希望女儿在进入大学前一年的时候。把房子整体出租一年，从女儿进入大学开始，女儿可以搬到我们买的房子里，她自己住一间卧室，另外一个房间出租给可靠的同学。”她表示，“为了买房子，我对曼谷房地产市场研究了很久，最后在曼谷的Sukhumvit tong lor站附近，买了一套两个卧室的公寓。”

 

　　“当时看房子时，位置方面考虑得很直接，必须是BTS轻轨区域，能很方便到曼谷市中心Siam和曼谷的一些大学。”如今张女士的女儿已经在曼谷一所国际大学读大一，他们在15年9月份搬到自己家购买的公寓。“幸运的是我赶上了好时候，房价上涨得很快，涨的价格已经超出了我女儿这两三年上学的费用。”张女士说。

 

　　像张女士这样的中国投资者很多。到泰国投资买房的中国人中，比例一半以上的就是边投资也是为了子女到泰国留学的家长们。就算子女到时候毕业了房子还能够出租。

 

　　在很多的留泰学生家长为子女买房之外，还了解到一位2014年通过朋友介绍在泰国买了一套复式房。

 

　　案例二

 

　　“我来泰国的目的很简单，在国内上大学，跳板欧美比较麻烦，不如直接去泰国生活，让孩子在泰国读名校后直接去欧美深造就行了！顺便自己还可以在泰国到处旅游，其实来泰国也就是这么一念之间的变化，”刘先生谈到：“买房子是来泰国后顺理成章的事情，从来没想过房价会涨得这么快。”

 

　　2014年到泰国之后，刘先生在曼谷地区自己女儿学校附近购买了一套有3个卧室的复式房：“买的时候刚好是泰国波动期间，房地产的行情还没稳定；再加上房子的卖方全家要搬去美国，卖得也有点急，我们就砍下来10万人民币，以不到160万人民币的价格买了下来。现在我家周边的3个卧室的房子大概没有低于200万人民币的了。”

 

　　“我从来没想过，也根本想不到，买这房子赚得钱，比我在国内买的那套房赚得还快很多。”最近，刘先生的大女儿已经收到泰国学校那边的录取通知书。更可喜的是，刘先生和妻子在泰国居住等申请陪读的签证。

 

　　根据泰国对近一些中国投资客的调查，超过一半的投资者将“子女教育”以及房产投资租金回报作为购房置业的首要因素。