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发布日期:2018-08-21 14:53  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

据当地媒体报道,即使在今年第4季度政府没有出台税收优惠政策,大曼谷地区房地产市场同样保持良好的增长势头。同独立式住宅、联排别墅和复式公寓相比,公寓仍是最受欢迎的单元类型,也会吸引更多潜在买家。

曼谷房价稳步上涨,想买要趁早!

第37届公寓世博会组委会的Adirek Saengsaikaew主席对《曼谷邮报》表示,由于政府不断加大消费支出,提高国有企业投资份额,增加资本货物进口额,金融机构宽松的贷款政策,并给予相对较低的利率等原因,该市的房地产市场将保持平稳状态。

根据Adirek的数据,预计今年大曼谷的房地产市场销售额将增长5%到10%,估计会打破2016年3830亿泰铢的记录。从2015年到2016年增长率为20.9%,总数可是相当高的,这也主要得益于泰国政府实施了财产税激励措施。

越来越多的大型外国公司(包括许多来自日本的外国公司)与当地开发商共同携手创建合资项目,可想而知2018年房地产市场竞争将会越演越烈,位于黄金地段的土地价格不断上涨,公寓销售价格预计也会随之上涨5%—7%。

泰国公寓协会Prasert Taedullayasatit主席表示:“目前,土地资源比较稀缺,大面积土地大多属于政府部门,而他们更热衷于长期租赁”。

这个时候,没法再做淡定的吃瓜群众了!曼谷,房子,我来了!

曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班,交通及其便利。

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷,这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。曼谷房价曾经被炒得很高,在97年东南亚金融危机之后跌掉了60%,这次大跌教育了泰国人民,所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大,和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均价格在18000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右,月租金大约4000元人民币,租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大,市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。

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