数据统计，就目前泰国几个大开发商新开发项目来看，两居室占有比例开始逐步增高。这不得不说与市场需求息息相关：2015-2017年开发项目中，一居室小户型占曼谷房产开发总量的95%以上，而两居室被誉为今后曼谷火热出租和二手房市场的稀缺板块，另外还有三居室、四居室的大量需求市场无法满足。尤其是在刚需地带，长租用户和置换房用户更是对两居室有很大的需求量。

绝大多数外国购房者，包括中国同胞们在曼谷置业的首要目的是投资，而非自住，所以在投资的时候，你会愿意多花一点点钱，买一个楼层好、户型好、朝向好和景观好的房源。所以在置业时，如果有今后转售的考虑，最好选择面积适中的户型，如小一房或小两房，避免选择开间。

如果购房目的是长期租赁，以创造稳定安全的现金流，则应选择外籍人士青睐的、毗邻捷运线(尤其是轻轨线)的地段，如果要满足带家属的外派人员的租赁需求，就需要两房及以上户型。毕竟，支撑曼谷市区高端公寓租赁市场的主要人群还是外籍人士(尤其是日本人和欧美人)，因为他们拥有更高的租赁预算。

泰国曼谷房产投资不容错过！

泰国现在处于高速的发展中，政府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”，如果你错过了10年前的北上广，泰国正是你不可错过的选择。

与欧美这样成熟的房产投资市场相比，泰国在中国投资者的眼中有着多方面的优势。

1、距离近，交通便利

2、气候温暖，旅游业发达

3、美食丰富，满足吃货的胃

4、文化相近、泰国人善良，友好

5、购房程序简单，如果在看房像是比较满意的情况之下，就能够签合同后交订金，之后就能到银行开汇款证明与开支票，最后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。

接触过很多在泰国买房的中国人，其中有一个人在曼谷市中心买了投资房，由于地段比较好，房价也不低，当然，租金回报率也相当的可观。最近他还出手了一套在北京的投资房，主要是因为国内的资产泡沫，还有环境问题。之前几次大雾霾，让他的身体不堪重负，在医院住了几天。而泰国的空气、环境都好很多，让他开始有了到泰国购房的想法。

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