如果你见证过北上广地铁周边房价的疯狂，那么你应该就更能深刻理解现如今在泰国曼谷地铁周边发生的一切。对泰国房产有一定了解的人士，也许已经发现了曼谷房产的高升值潜力。有些提前在曼谷布局房产的投资者，也已经享受到了泰国首都优势区位带来的高回报。

泰国房产十分火热，曼谷地铁线房屋价格透明上涨

泰国房产目前在国内十分火热，曼谷地铁房这样的高升值项目也受到国内投资者的追捧。但大部分人对于泰国的房产市场的了解并没有那么充分，即使是经常去泰国旅游的游客，也可能对于当地房产市场知之甚少。因此，在投资曼谷房产时，如果不认真甄别，很容易会遇到投资中的大坑，比如房产代理资质低、价格不够透明以及中介乱收费等现象。

为了缓解曼谷市区的交通拥堵现象，协调不同区域之间的经济发展，曼谷交通部联合有关部门在曼谷及近郊规划了紫色线、橙色线等13条地铁线。在地铁线周边的基础设施建设通常投入更多，也更受到开发商、商家等欢迎。所以在建交通轨道沿线的房产拥有极高的投资价值。

地价飙涨也成为了17年曼谷房价大幅上扬的关键因素，在泰国整体建筑工人成本涨幅不高的情况下，缩小户型和提高售价成了房地产开发商保障利润的重要手段。新土地税也可能会在2019年初颁布将会加快更多土地供给量，因为现在优质地铁房产已表现出供不应求的迹象。

经济稳定，房市无泡沫

同时，泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系、优越的自然条件和福利待遇，并在历年来都被评选为世界最适宜人类居住的国家之一及全球最幸福的国家。良好的经济弹性，使得泰国即使在全球经济危机下也没有出现经济不景气的现象，是全球少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家之一。

另外，泰国公寓平均年出租回报率在6%~10%，有的地方可达15%。持有泰国房产对于自身的资产稳定性还是有较高保障的，所以越来越多的人投资泰国的房产，以增值自己的资产。

此外，泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济的发展及投资者的增多，房地产经济也不断稳步增长。东盟10国已开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷房价相对其他亚洲主要城市来说比较低，且生活配套设施齐全，国际化程度高。

泰国房价涨势可观，从过去10年的统计数据来看，曼谷等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。相对于其他东南亚国家，泰国经济的增长良好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。

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