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发布日期:2018-09-19 17:18  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

现在的泰国房地产市场,是人们十年一遇的投资机会,特别是热门城市房价却没有暴涨的地方,比如清迈,更是千载难逢的机会。然而,发现这个投资时机的人却并不多数。从2016年数据统计来看,泰国房产平均租金回报率已经达到了5.13%之多远超中国大陆的2.66%、香港2.82%以及台北1.57%。

泰国房产投资正当时!平均租金回报率5.13%

据泰国发出的报表统计,2016年-2019年期间,泰国整体地价平均将上涨15%

而在过去5年间,曼谷市内土地价格整体涨幅已达37.1%。然而,在这样大涨幅的情况下,作为旅客青睐的旅游胜地,泰国清迈房价却远远没有曼谷上涨的多。

近年来,国内房价经过十多年的上涨,一二线城市房价被炒得很高,并且随着国内限购政策的不断出台以及即将到来的房地产税,未来持有多套房产用来出租投资的成本将会越来越高,无论是出租还是出售,利润空间都在缩水。

可以说,国内房地产的阻力将会越来越大。而受到“一带一路”概念的影响,国内高端炒房团则将目前盯上了“估值洼地”的东南亚房产。因此,在大批吃肉者进驻泰国房地产产业之前,先瞭解尚未暴涨的泰国清迈房地产市场,早下手为强,不失为投资的一项好选择。

而且从另一方面来说,从当前情况来看,在“一带一路”带动下的东南亚国家,还存在着人力资源耗用资金较少,未来实力企业向其转移的概率巨大等优势。

1、东盟中心位置,全球市场要道

泰国位于东盟的中心战略位置,也是前往全球重要市场的要道。尤其是一带一路的国家级政策,带动了整个东南亚地区的经济发展,中泰铁路兴建、克拉克运河开凿,是中国通往中南半岛的经济动脉,经济产值占整个地区84%以上。

2、中泰关系友好,各项合作日益密切

中泰友好交往源远流长。两国地理相近,血缘相亲,文化相通。在地铁上如果骂了个脏话,可能好几个人都会回头来看你。

3、房价增长迅猛

生活指南显示,泰国房价居全球低点。然而从2010年至2016年,短短六年内泰国房价呈跳跃式增长,涨幅约51%,其首都曼谷更是凭借17.18%的房价涨幅,成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡,跃居亚洲第一,泰国房产增值潜力不可估量!

4、高租金回报率

根据《全球房地产指南》2016年公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,泰国房产平均租金回报率达5.13%,远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和中国台北1.57%。若将所购房产用于出租,所得租金收入将十分可观。

5、永久产权, 购置房产门槛低

泰国允许海外人士直接持有泰国房产产权,可自由购置不限金额的房产,无最低金额限制,无限购限贷制度,还是永久产权。海外人士购房首付一般只需缴付20%-30%,购房负担少,置业轻松,且无外汇管制。比较欧亚及东南亚地区,在相对热闹安全地区中曼谷的购房是属于相当便宜的,未来涨幅空间大。各国主要都市住宅持有成本(美金计价,截录东南亚地区)

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