现在的泰国房地产市场，是人们十年一遇的投资机会，特别是热门城市房价却没有暴涨的地方，比如清迈，更是千载难逢的机会。然而，发现这个投资时机的人却并不多数。从2016年数据统计来看，泰国房产平均租金回报率已经达到了5.13%之多远超中国大陆的2.66%、香港2.82%以及台北1.57%。

据泰国发出的报表统计，2016年-2019年期间，泰国整体地价平均将上涨15%

而在过去5年间，曼谷市内土地价格整体涨幅已达37.1%。然而，在这样大涨幅的情况下，作为旅客青睐的旅游胜地，泰国清迈房价却远远没有曼谷上涨的多。

近年来，国内房价经过十多年的上涨，一二线城市房价被炒得很高，并且随着国内限购政策的不断出台以及即将到来的房地产税，未来持有多套房产用来出租投资的成本将会越来越高，无论是出租还是出售，利润空间都在缩水。

可以说，国内房地产的阻力将会越来越大。而受到“一带一路”概念的影响，国内高端炒房团则将目前盯上了“估值洼地”的东南亚房产。因此，在大批吃肉者进驻泰国房地产产业之前，先瞭解尚未暴涨的泰国清迈房地产市场，早下手为强，不失为投资的一项好选择。

而且从另一方面来说，从当前情况来看，在“一带一路”带动下的东南亚国家，还存在着人力资源耗用资金较少，未来实力企业向其转移的概率巨大等优势。

1、东盟中心位置，全球市场要道

泰国位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。尤其是一带一路的国家级政策，带动了整个东南亚地区的经济发展，中泰铁路兴建、克拉克运河开凿，是中国通往中南半岛的经济动脉，经济产值占整个地区84%以上。

2、中泰关系友好，各项合作日益密切

中泰友好交往源远流长。两国地理相近，血缘相亲，文化相通。在地铁上如果骂了个脏话，可能好几个人都会回头来看你。

3、房价增长迅猛

生活指南显示，泰国房价居全球低点。然而从2010年至2016年，短短六年内泰国房价呈跳跃式增长，涨幅约51%，其首都曼谷更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一，泰国房产增值潜力不可估量!

4、高租金回报率

根据《全球房地产指南》2016年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，泰国房产平均租金回报率达5.13%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和中国台北1.57%。若将所购房产用于出租，所得租金收入将十分可观。

5、永久产权, 购置房产门槛低

泰国允许海外人士直接持有泰国房产产权，可自由购置不限金额的房产，无最低金额限制，无限购限贷制度，还是永久产权。海外人士购房首付一般只需缴付20%-30%，购房负担少，置业轻松，且无外汇管制。比较欧亚及东南亚地区，在相对热闹安全地区中曼谷的购房是属于相当便宜的，未来涨幅空间大。各国主要都市住宅持有成本(美金计价，截录东南亚地区)

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