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发布日期:2018-08-28 15:32  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

今日消息,泰国交通部长阿空19日表示,内阁当天已同意中泰铁路合作项目一期工程于12月21日开工。阿空在交通部每周例行发布会上说,内阁已知悉中泰铁路一期工程,即曼谷至呵叻高速铁路的进展,并通过了此前泰中铁路合作联合委员会达成的相关决议,决议主要内容就是曼谷至呵叻高速铁路分为四段建设,预计2021年或2020年即可建成通车并且还批准交通部下属公路厅承担首段3.5公里的土建工程。

中泰铁路迎开工 刺激芭堤雅的房价上涨

在本月15号,中国外交部长王毅在大理会见了泰国外长敦,双方均表示愿同加强“一带一路”倡议同泰国4.0、东部经济走廊等发展战略对接,推动中泰铁路项目顺利实施。作为“一带一路”建设的延伸,中泰铁路对于泰国在中南半岛的交通枢纽地位提升意义重大,为泰国经济发展注入新活力,并将惠及沿线各国,促进地区经济共同发展。

另外,曼谷至芭堤雅及罗勇段的高铁线也值得关注,该条高铁线全长约193.5公里,投资额高逾1,524亿泰铢。该高铁线路的始发站是曼谷拉嘎邦站(素旺那普机场快轨)站,终点站是罗勇站,一共6个站,包括曼谷拉嘎邦站(素旺那普机场)、北柳站、春武里站、是拉差站、芭堤雅站和罗勇站。各车站内部建筑设计将体现各地的特色;另外连接曼谷与华欣段的高铁线,全长约211公里,投资额高逾811亿泰銖,整个项目预计可於2019至2020年落成,将为泰国东部经济走廊提供巨大的收益。

泰国政府在东部经济走廊投入巨资,建设机场、深水商港、连接曼谷到罗勇的高速铁路、扩建公路等重大投资,并提供税负优惠措施,是发展泰国市场的好机会。东部经济走廊大计划串起曼谷至芭堤雅(Pattaya)的商机大未来,目前高铁系统尚未开通,旅客要到芭堤雅等地,需先经过曼谷市中心或机场再转乘巴士,届时当高铁通车后,由曼谷来往芭堤雅,车程由2小时缩短为只有45分钟,距离和时间大为缩减,未来强劲的交通枢纽网络,对沿线城市经济带来极大刺激,芭堤雅的房价上涨潜力将强而有力。

此外新高速公路的建设还将使曼谷与春武里、芭堤雅、马达普港、廉查邦港与呵叻府相互连接。随着双轨铁路建成通车,沿线地区将获得联动式发展。目前丘克萨梅特深海港(The Chuk Samet)也在发展中,届时游轮海航路线将连接泰国湾和安达曼海的其它港口,加之东部沿海地区铁路系统和高速路网的集中式的发展,泰国东部经济走廊地区可望在不久的将来物流的运输时间及成本将得以大大缩减。泰国的东部正因东部经济走廊政策和“泰国4.0”战略而即将腾飞。

伴随着交通基础设施的越发便利,芭堤雅将迎来投资新高潮,一张高铁票不光能享受到异域风情的家园,还能坐享传承资产的增值。

中泰铁路建成后 将迎来诸多利好

中泰铁路将是未来项目的范例,尤其对未来在东南亚的项目来说。有报道称,泰国总理巴育此前曾动用有争议的泰国宪法第44条——允许他不受法律限制发布政令——加速项目进程。

曼谷朱拉隆功大学教授表示,这条高铁已经成为中泰关系进展的象征。

中泰合作项目,真正显示了中国高铁的技术实力获得了认可。以前有人说中国在其他国家的高铁项目有成本和融资优势,但此次是采用中国技术,泰国负责制造。泰国路段的高铁对中国走出去的倡议和东南亚铁路网的建设非常重要,有利于打造更加紧密的经济体,实现利益共享。

这一高铁项目对东南亚各国发展而言十分有利,将大大促进中国与东南亚之间的旅游和货物运输。提高沿线城市的发展水平。

中泰铁路建成后昆明到曼谷可朝发夕至,往返铁路票价约合700元人民币。中泰铁路项目是东南亚地区的重大项目,连接中老泰三国,还可辐射东南亚地区。项目建设激发东南亚投资新热情,预计中国投资者的泰国置业行为也将进入新的阶段。

泰国投资置业大潮来临

2013年全球经营环境排名中,泰国在全球185个国家和地区中排名为第18位。当东盟经济一体化于2015年正式启动后,东盟经济共同体成员国间的免关税自由贸易和相互免签证政策生效,给泰国的房地产市场带来极大利好因素,泰国房价届时将会有很大的上升空间。由于泰国地处东盟地区的中心,泰国将有机会比大多数其他东盟成员国更多的受惠于新贸易区的建成。

泰国的房地产具有价格低廉、租金回报率高昂、以及拥有永久产权等优势。泰国的房价基本是根据市场导向而变化,政府调控的影响力较小。但总体来看,整体的涨幅却很稳定。

根据环球房地产指南发布的研究报告显示,曼谷的租金回报率介于3.97%-7.41%之间,这令成为继菲律宾马尼拉、以及印尼雅加达之后,第3个表现最佳的置产城市。而在芭堤雅,作为泰国的经济特区,其租金回报率依地理区域不同,租金回报率是10%。

完善的交通设施建设,将给房地产的投资带来更多的机遇。对于将购买公寓作为投资的人群来说,泰国并没有限购、限贷、限价的房地产政策,但要在购买时确认房产是否为外籍产权。其次就是房产的地理位置,地点将和投资回报有着密切的关系。了解清楚房产的相关资讯,才能有助于选对好的投资项目。

实际上,在泰国投资房地产的风险较低,泰国房地产市场的操守较为规范,房价不容易出现较大的波动。与其他东盟国家相比,较高的国际化及开放度也是泰国的优势。轨道交通建设的不断完善,使得周边房地产的价格增长空间更大。

如今,中泰铁路的建设以及多项利好的支持,使泰国房产成为许多海外投资客眼里的香饽饽,越来越多的人开始放弃持币观望,投资泰国房产,抢抓最好的时机。目前泰国房价仍然在大幅度的上升中,但并未到达顶点,未来十年,泰国仍然是房产投资的黄金时期!

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