在过去的9个月里，俄罗斯买家对普吉岛房地产的需求出现了强劲增长，这也成为了岛上开发商的口头禅。

根据最近发布的普吉岛俄罗斯旅游市场报告，超过51%的俄罗斯游客来到泰国普吉岛。据估计，旅游业收入对当地经济的贡献超过了300亿泰铢。对房地产开发商来说，好消息是销售带来的连锁效应。

当你看到俄罗斯卢布兑泰铢的汇率时，就可以看到这一点。2016年2月，这一数字创历史新低，但在今年剩余时间里增长了35%。回顾2012年的高水市场后的近期汇率，油价下跌和国内经济问题让投资者离场观望。

到2018年，根据与开发商和代理商对话，他们反馈是越来越多的俄罗斯房地产买家认为泰国是一个安全的离岸投资天堂。由于免签证旅行，空中交通便利，以及那些想要逃离寒冷冬季的人的雪鸟效应，普吉岛是房地产购房的天然场所。

另一个强大的外围效应来自于其他东欧国家，如哈萨克斯坦、乌兹别克斯坦和其他国家，都是资本从动荡的国内市场进入东南亚。泰国是投资者对这些市场持正面看法的好例子。

我们预计，俄罗斯旅游业的积极增长将持续到2018年，并持续到明年，预计这将对普吉岛房地产行业产生多米诺骨牌效应。

卢布兑泰铢的汇率回升也对情况有所帮助。卢布兑泰铢汇率的最高点是在2012年，但由于油价下跌和俄罗斯本国经济问题，使俄罗斯投资者很难购买泰国房地产，直到最近。

不仅仅是俄罗斯，其他东欧国家，如哈萨克斯坦，乌兹别克斯坦和其他国家资本外逃，从动荡的国内市场进入东南亚，从而对普吉岛的房地产市场产生一个强大的外围效应。泰国和越南是投资者看好的两大市场。我们预计，俄罗斯游客及收入的增长将持续到明年，这一增长将对该行业产生多米诺骨牌效应。

普吉岛作为国际旅游城市，因其得天独厚的条件吸引着国人、欧美人、俄罗斯人等，近年游客增长不断。在这里既可以享受度假的海滩生活又能享受高回报，在普吉岛买房的外国人也越来越多，水星之城的火爆就是一个非常好的证明。

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