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发布日期:2018-08-02 17:17  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

现在有很多人想要在泰国进行购房投资,但是,你真的了解在泰国买房的现状吗?本文就来说说在泰国买房的优势和弊端。首先我们来看在泰国买房的优势。泰国房地产依托泰国发达的旅游业而发展,泰国作为东南亚热带国家,其风光独特,吸引游客的能力很强,有了游客和人流量,那么租房需求也就增多了,投资房地产之后,就可以通过出租房屋收取租金获得回报。泰国有哪些房闻快讯

此外,在泰国购房之后,都可以拥有房屋的永久产权,且泰国也不征收遗产税,因此这种房屋永久产权就可以自由地转让和被继承。再者,在泰国购房后,只需要在购房时缴纳一次税费,此后每年不征收房产税,只需要支付相应的物业管理费就可以了。

在泰国,外国人不能买土地和别墅,只能买公,而且一个小区里,最多买49%的单元。在泰国的时候,越女拜访了两座城市、咨询了很多中介、了解了一下当地的房价。

先感叹一句,房价真的不便宜。不过租金回报还是蛮高的,40平可以租到6000元/月。在泰国,外国人不能买土地和别墅,只能买公寓,而且一个小区里,最多买49%的单元。所以曼谷有个奇怪的现象,高层公寓比豪华别墅更贵些,可能贵一倍,当地人收入毕竟有限嘛。这里只讨论公寓价格,单位都是人民币。曼谷当地的公寓均价,接近1.9万人民币/平方米。轻轨和地铁附近的,最低万元起步,一些热门地区,普遍在3万上下。

我们再来看看在泰国买房的弊端或者说是风险。虽然在泰国一旦购房完成,购房者就拥有了房屋的永久产权,但是因为泰国规定不能将土地出售给外籍人士,因此外籍人士在泰国不能购买别墅等含有土地产权的房屋。同时,泰国的产权定义有时候相当不明确,因此可能会产生一系列复杂的问题。另外在泰国购房必须使用泰铢,因此房价也会受到泰铢汇率的影响,有时候波动相当大。

综上所述,在泰国买房拥有永久产权、升值潜力大、容易通过收取租金获得回报等优势,但是也有产权不明、不能以个人名义购买别墅、只能使用泰铢支付等弊端。在泰国购房之前一定要权衡利弊。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,马来西亚房产网专业的顾问会给你更专业的咨询服务。


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