泰国一年四季如春，旅游业非常发达，因此吸引了不少人到泰国旅游，从而也带动了当地房地产投资的热潮，而善于投资房产的中国房产投资客当然也就不会错过这样的机会，现在很多中国人开始到泰国买房，并成为了一股新的投资热点，和国内相比。

一，泰国买房有着很多的好处，但是也有很多的不便，其中泰国买房需要的贷款条件就和国内相差比较大，需要注意的问题也比较多。贷款和还款币种：新加坡币，因此目前人民币在泰国还无法直接结算，因此需要使用泰铢或者其他的外币。

提交申请材料、填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料。贷款申请通过后：签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用。到土地局办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。

二，贷款成数：原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。贷款期限：一般为10年。根据不同投资人所持资产不同，银行会根据实际投资人情况进行放贷，因此在提供资料的时候，最好能够提供完善的资料。

工行泰国放款前，客户应向开发商付清全部首付款。如果申请阶段未付清，还需客户出具资金证明。如其本人名下的账户余额、存单等，以证明其有付清首付款的能力。务必为确保开户申请人姓名、贷款申请人姓名、购房合同买方姓名一致。对于已婚客户，需其配偶同时到土地局办理过户抵押手续。我行尾客户提供还款计划表，放款次月开始首次还款。

在工行泰国开立活期账户，用于汇入首付款(也可作为还款账户)可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。建议首选工行泰国银联双币借记卡(泰铢和人民币)，并开通个人网银，最为方便。

三， “结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行，客户需要向汇入行索取“结汇单”。

客户必须在工行泰国开立还款账户。通常也用来首款汇款。部分客户开立两个账户，一是还款账户，另一是首款账户，无论是还款账户还是首款账户，客户可根据自身需要从新币、泰铢、人民币或美元等选择任意一种币。建议首选工行泰国银联双币借记卡(泰铢和人民币)，并开通个人网银，最为方便。

在此小编提醒大家，虽然文章已经很详细的解释了关于的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话，马来西亚房产网专业的顾问会给你更专业的咨询服务。