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发布日期:2018-08-02 17:17  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

资料显示,中国游客对于高品质出境游的需求快速增长。今年春节黄金周期间出境游的人均花费水平超6000元/人,人均花费最高的城市甚至超过了1万元/人。出境游花费水平的提高不仅在于居民对高等级交通、住宿消费需求的增长,更在于人们对整个旅途过程中服务品质的要求的提高——不仅要有个性化的线路规划,还要有资深的导游领队,人们对于服务细节的要求越来越高。春节海外游泰国成首选,旅游房产价值暴涨!

该份报告同样显示,春节黄金周期间出境游的热门目的地主要有:泰国、日本、新加坡、越南、港澳、美国、法瑞意、英国等,其中美国等长线产品有较大幅度增长,日本、泰国等周边目的地在保持出游人数规模优势的同时,在深度游、品质游等方面的表现也可圈可点。

多名旅行社受访人士表示,春节假期出游市场异常火爆,需提前一个月预订,“晚的话,只能是哪个目的地有空位置,选哪个了。”

今年哪些路线更热门?河南省中国国际旅行社总裁助理蒋喜英称,泰国等境外游最为火热,“大量游客选择出国游。泰国性价比高,天气暖和,包括越南等周边国家的包机加起来,上百架不止。”

国内游线路中,海南最受青睐。河南康辉国际旅行社一人士称,“每年春节都是爆满,所以增加了火车团,但就这还不一定能报上名。”

在泰国、日本持续受到关注的同时也要看到,美国、阿联酋、越南、新加坡的旅游优势也更为凸现。中国游客多样化的出行需求极大程度上得到满足,出境游不再是一种奢侈行为,而是成为了人们的生活方式。消费升级也同样带动了投资的升级,“旅游+看房”也成为了不少投资者春节假期置业海外的方式,旅游业带动下的度假房产,也成为了他们的投资选择。

旅游业的发展自然让该区域内的旅游房产的投资价值飙升。一方面,旅游业带来区域性的基础施设建设、就业机会、人流量净流入等多个房产相关指标的提升,这自然带来住宅需求的上升,从而推高房价。另一方面,旅游业的可持续性让该区域内的度假房产有着持续的上涨空间,也就是说,这种投资价值的上涨不是一时的,而是持续性的。

租金收益也因为游客,特别是境外游客的涌入得以提升。租金收益的提升突出表现在旅游景点周边区域,并在较广的范围内产生辐射效应——普吉岛房屋租金沿海岸线的广泛提升佐证了这一观点。游客必去的普吉岛著名景点(如芭东、卡塔、拉威海滩)和购物中心(如中央商场),为周边区域内带来了相对较高品质的住宅以及更具支付能力的租客。在这种情况下,投资该区域内的房屋可以带来更高的租金收益,而这种租金收益同样是稳定的。

因此选择知名景点附近,或旅游城市交通便利的区位的房产,格外具有投资价值。普吉岛是泰国知名旅游城市,这里的房产倍受VIP THILAND用户的欢迎,与此也是不无关联。

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