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发布日期:2018-08-02 17:17  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

美国新闻网最近出炉的一项评选结果得到了泰国政府的关注。据悉,美国新闻网评选主要从经济表现、创新能力、劳工技能、科技掌握水平、环境、国民以及腐败等方面展开。

此次评选中,泰国入选全球最适合投资国家第8位。仅从排名看,泰国能够进入最适合投资前10以内,表明泰国具有非常大的投资潜力。同时,也表明外国投资者非常关注泰国投资机遇和前景。全球最适合投资泰国排第十,泰国房产投资愈加火爆

关于泰国投资,很多人第一选择会是房地产业。

房地产信息中心(REIC)代理总干事Vichai Viratkapan表示,由于市场信心的增强和经济走势的日益强劲,预计2018年泰国整体住宅市场将保持乐观,并将持续增长。

预计今年全国住宅供应总量将在2017年的256,600个单位的基础上,增长3.4%至265,500套。总数包括111,300套公寓,增长5.9%;以及154,200幢独栋别墅,增长1.8%。

Vichai 表示,“在各府,市场增长主要集中在联排别墅和单户住宅。”根据过去5年的供求数据分析,今年全国住宅单位的购买率将从去年的38.9%提高到39.8%。公寓和独栋别墅的成交率将分别从46.5%和32%上升到47.9%和33%。

泰国房价在过去的10年间稳步上升,特别是今年下半年的交易前景广被看好,得益于目前的种种迹象均很乐观。虽然泰国已经目睹过去十年经济的庞大增长,但仍落后于繁荣的南部邻国,包括新加坡和马来西亚,泰国必须迅速迎头赶上。

由于泰国出口业和旅游业的「下渗效应」,国民变得越来越富裕。这一事实促使世界银行将其由中等偏下收入的国家,重新归类为中等偏上收入的经济体。世界银行还指出,「泰国在社会和经济发展中已经取得积极进步」。因此,泰国保持快速的经济成长率,全力消减贫困人口的数量。

泰国蓬勃的出口导向型经济,造就出高速成长的房地产市场。客户群主要锁定不断增加的中产阶层,这部分人群急需改善住房品质。这也是房地产价格和租金回报率快速上升的主要原因之一。

泰国的房地产市场不仅依赖于国人的购买力,还有其他利多因素,如境内享有常年热带气候、合理的生活指数、热情好客的民族习性、优质海滩等,例如泰国旅游城市,如普吉岛因此在过去十年间取得巨大的增长。

泰国以旅游业吸引全世界的游客,包括俄罗斯、欧洲、中国、中东和印度。游客在观光地同时,也开始大规模的置业,并将该产业作为第二个度假屋、或成为永久的居住地。

泰国法律规定,50岁或以上的外国人可轻易获得长期签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。

由于不断攀升的置产需求,城市的租金回报率持续攀升,例如普吉岛的租屋市场就很红火。拉升房地产价格也在不断上升,该地区近年在基础设施上投入巨资,力图成为东南亚的首选旅游城市。

泰国各主要城市的经济稳定并持续增长,意味着现在正是国际房地产投资者最佳的置业时段。与邻国相比,泰国的房地产价格非常低廉,但价格不会在如此低的水位停留更长时间,反而很可能继续上升,增幅至少达到10%以上。所以对任何期望最大限度地提高其投资回报率的买家来讲,现在正是购买的大好时机。

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