当前位置:首页 > 2019泰国房价 >
发布日期:2018-09-12 16:37  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

将泰国地区作为首要目的地的置业者,主要看中其自然环境和气候优势,度假、自住、投资皆有之,泰国又对海外置业者持欢迎态度,甚至针对海外置业者出台各种福利举措。从而进一步促进海外投资者来泰国投资,那么去泰国投资公寓项目有哪些呢?

泰国公寓项目有哪些

随着2016年度的榜单被发布前20的榜单中亚洲城市占据了近一半,曼谷则超越了之前两年排名前列的伦敦,在132个热门城市中荣登为“全球蕞受欢迎旅游目的地”的宝座。对于整个泰国的旅游业以及经济都是一个强有力的帮助。为什么曼谷能有此荣誉呢?

泰国公寓项目有哪些

从投资角度看,在曼谷能够享受到所有一线城市所能提供的服务,体验到未被商业气息侵蚀的泰国人民的淳朴。泰国的英语化程度居东盟国家第三,仅次于新加坡、菲律宾,而目前仅在曼谷,就有约100所国际学校,居东盟城市之冠。泰国虽是佛教国家,泰国置业流程,但文化包容性极强,对中西方的文化都能很好的融入,国际化的特性吸引着外资进驻。

在泰国生活,享受的泰国房产,既可实现投资保值目的,也能实现度假自住陶冶身心,成为投资渠道匮乏背景下多个阶不仅仅是物质,更是对身心的一种释放,舒适安居的生活、优质的环境加上低压力的生活氛围,这也是泰国能在短时间内吸引众多国外投资客眼球的地方,而以外币为标的层人士个人财富升值保值的主要模式。

受人民币贬值、国内房价预期回报看空等因素影响,国内不少人群将投资目光转向了国外。在这一轮巨大的投资浪潮中,很多老牌投资国家收紧了大额投资政策,所以很多国人就将目标锁定在东南亚,尤其是泰国。近年来泰国交通发展迅速、医疗教育丰富,出售房屋均精装修(拎包入住)、永玖产权,且房屋租金回报率高,这使得泰国成为海外投资新宠儿!

泰国公寓项目投资潜力

1、对于投资曼谷房地产(公寓)来讲,由于受国际化的影响,曼谷作为泰国首都,国际化水平较高的城市,很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。

2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产(公寓)来讲,大多数是对生活方式的一种投资,主要为度假型投资;既能增值,又能为带来丰厚的租金回报,是非常好的投资。

3、对于投资清迈房地产(公寓)来讲,多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地,对于想永久居留在泰国的外国人来讲,能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情,所以自住养老为主要目的,投资是其次。

4泰国当地人开始投资购买公寓,用于投资出租;公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。

5泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长。

6东盟已10国开放,泰国作为东盟10国的中心轴国家,更是吸引着众多投资者到泰国投资,曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜;生活配套设施齐全,国际化程度高。

7购房面积即为使用面积,无公摊面积费;过户手续简便;交易灵活可随时转售或转租。

8、公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具;期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。

泰国公寓项目投资费用

当泰国房产登记在您名下时,有三种税费需要支付给土地厅(Land Department):

1、过户费2%

2、特别营业税3.3%(对于业主持有房产超过5年,或业主的户口落在房产上超过1年的,可免)

3、印花税0.5%(由开发商支付)

4、个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)

税费总额6%左右。在买卖双方之间分摊,而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从最低的1%到最高的6%左右不等,取决于各自的房产开发项目。通常,买卖双方各支付税费总额的50%。

税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。您购买物业后,在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您需要支付的额外费用是:

1、维修保养费(Maintenance Fees):用于楼盘和您所用设施(例如水、电)的维修保养,一般根据公寓面积按月支付费用。可理解为国内每月的物业费;

2、偿债基金(Sinking Funds):用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良(例如每隔几年重新粉刷外墙)。偿债基金必须在公寓交付买家时支付。它的金额取决于公寓的面积,属于一次性支出费用。可理解为国内一次性支付的维修基金。

最后,如果对相关的内容感兴趣,可以点击下方的相关阅读了解更多信息,或者直接联系我们在线客服,马来西亚房产网专业的顾问一定可以满足您的需求。


    提交置业需求,泰国房产网帮您找房

    提交您的置业需求,稍后将有专人与您联系

    姓  名:

    手  机:

    邮  箱:

    文章及图片未注明来源的均为泰国房地产网原创,若转载注明出处!

    意向登记

    姓  名:

    手  机:

    邮  箱:

    如需刊用本网站稿件,需注明转载来源:泰国房地产网,否则禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。

    版权所有 © 2008-2014泰国房地产网有限公司 保留所有版权 粤ICP备123531112号-1