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发布日期:2018-09-12 16:42  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

近些年,国内的投资用户纷纷将资产配置到美国、欧洲、澳洲等地。不过随着欧美澳房产市场不断出台新的限制政策,投资者被迫转移战场,又将目光投向了亚洲国家。

如今投资泰国房产已经成为了一种风潮,曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷,一年涨幅10%-12%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4万,其他在BTS,MRT轨道线附近的优质项目大多也已经接近2万。

旅游业的蓬勃发展带动了曼谷的经济和房产市场,投资客将曼谷黄金地段、优质项目几乎抢购一空。曼谷公寓对于外籍人仅有的49%份额,开盘几天就售罄的比比皆是。那么为什么泰国房产的房价节节攀升呢?

泰国房产越来越值钱的原因

一、泰国,东南半岛的“班花”

在整个东南半岛,泰国是这里最富有的国家,山河湖海旅游资源丰富,旅游业发达;橡胶、水稻、水果等物产丰富,农业发达;医疗、教育水平一流,亦是周边国家富有人士的青睐之选……

曼谷是这里最大的城市,拥有超过一千万常住人口,集中着这里最好的学校、医院、商场、企业、楼盘、机场、捷运,以及有钱人、明星、各领域专家……

在这种“自身条件”下,经济发展对泰国房价的影响,曼谷楼市会有最直接的体现。

二、受政策与规划的影响

说到政策与规划,别的先不说,就中泰高铁这一项,也足以让无数国人翘首以待。高铁也很符合中国老百姓的出行习惯,一旦建成,从昆明到清迈,到曼谷,朝发夕至,一场说走就走的旅行,岂不来得更容易?

高铁开通,必定带动旅游业、物流、双边贸易…的发展,这样看来,购房大军轰轰烈烈进军泰国楼市也是情理之中的事啦~

不管是“一带一路”,“东部经济走廊”这种国与国之间的大动作,还是泰国给自己规划的轨道交通、河滨计划等公共设施建设,都能看出这个国家、这个城市,蒸蒸日上的状态。过去两年,曼谷一些地段房价涨幅超过10%,这就是最直接的体现吧。

三、抓住“养老”商机

除了政策与规划的影响外,泰国也在很恰当的时机,提出了“养老”计划,并推出“养老签证”,热诚欢迎全世界的退休人士前来养老。

这里有阳光、沙滩,国际化的shopping mall,先进完善的医疗,包容开放的文化,低廉的物价……以及“微笑国度”的服务水平也不是盖的。在这些优势的诱惑下,世界各国有经济实力的退休群体,纷纷选择来这里休闲养老。

据资料统计,泰国除了每年上千万的游客外,常驻外国人口超过180万,其中以日韩、欧美人士居多。

四、选房要谨慎

个人觉得,泰国的房子有投资价值,但是选位置、选地段还是要慎重的。

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