近些年，国内的投资用户纷纷将资产配置到美国、欧洲、澳洲等地。不过随着欧美澳房产市场不断出台新的限制政策，投资者被迫转移战场，又将目光投向了亚洲国家。

如今投资泰国房产已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷，一年涨幅10%-12%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4万，其他在BTS，MRT轨道线附近的优质项目大多也已经接近2万。

旅游业的蓬勃发展带动了曼谷的经济和房产市场，投资客将曼谷黄金地段、优质项目几乎抢购一空。曼谷公寓对于外籍人仅有的49%份额，开盘几天就售罄的比比皆是。那么为什么泰国房产的房价节节攀升呢?

一、泰国，东南半岛的“班花”

在整个东南半岛，泰国是这里最富有的国家，山河湖海旅游资源丰富，旅游业发达;橡胶、水稻、水果等物产丰富，农业发达;医疗、教育水平一流，亦是周边国家富有人士的青睐之选……

曼谷是这里最大的城市，拥有超过一千万常住人口，集中着这里最好的学校、医院、商场、企业、楼盘、机场、捷运，以及有钱人、明星、各领域专家……

在这种“自身条件”下，经济发展对泰国房价的影响，曼谷楼市会有最直接的体现。

二、受政策与规划的影响

说到政策与规划，别的先不说，就中泰高铁这一项，也足以让无数国人翘首以待。高铁也很符合中国老百姓的出行习惯，一旦建成，从昆明到清迈，到曼谷，朝发夕至，一场说走就走的旅行，岂不来得更容易?

高铁开通，必定带动旅游业、物流、双边贸易…的发展，这样看来，购房大军轰轰烈烈进军泰国楼市也是情理之中的事啦～

不管是“一带一路”，“东部经济走廊”这种国与国之间的大动作，还是泰国给自己规划的轨道交通、河滨计划等公共设施建设，都能看出这个国家、这个城市，蒸蒸日上的状态。过去两年，曼谷一些地段房价涨幅超过10%，这就是最直接的体现吧。

三、抓住“养老”商机

除了政策与规划的影响外，泰国也在很恰当的时机，提出了“养老”计划，并推出“养老签证”，热诚欢迎全世界的退休人士前来养老。

这里有阳光、沙滩，国际化的shopping mall，先进完善的医疗，包容开放的文化，低廉的物价……以及“微笑国度”的服务水平也不是盖的。在这些优势的诱惑下，世界各国有经济实力的退休群体，纷纷选择来这里休闲养老。

据资料统计，泰国除了每年上千万的游客外，常驻外国人口超过180万，其中以日韩、欧美人士居多。

四、选房要谨慎

个人觉得，泰国的房子有投资价值，但是选位置、选地段还是要慎重的。

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