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发布日期:2018-09-12 16:48  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

近些年来,随着泰国旅游业的崛起和中国“一带一路”政策的落地开展,泰国的房产市场逐渐升温,前往泰国买房的中国买家越来越多。在泰国投资房子,回报率暂且不提,买房永远比租房的好,无论投资还是自住都更安心,自住的话,从居住品质上就远高于租房。

大趋势所致,泰国大规模投资时期到来!

大趋势所致,泰国大规模投资时期到来!

这两年泰国房产供应量和吸纳率大增是受到泰国经济发展和政策利好影响,同时刺激当地居民买房需求和开发商入市信心导致的。

特别是在首都曼谷,作为泰国、甚至东南亚的中心城市,曼谷近些年不仅受到当地政府“泰国4.0”的大规模经济改革计划、东部经济走廊扩建的政策利好,更是受到了中国“一带一路”倡议的支持,朝向高附加价值和创新驱动转型、更加侧重创新产品、高科技产业创意创新。

第一:均价上涨,泰国整体购房需求今年将增幅7.9%,而供应量增幅为10.9%。细分化到公寓市场,曼谷整体公寓均价预计上涨6~7%,涨势大幅超过2016、2017年。

预计今年全国住宅供应总量将从2017年的256,600套增长3.4%,至265,500套。总数将包括111,300套公寓,增幅约5.9%;住宅方面,会有新建154,200幢低层住宅,增长1.8%。

第二:中国投资者,中国依然是泰国房产的强劲支持者,中国人喜欢泰国向来是总所周知的。

在泰国投资房子,回报率暂且不提,买房永远比租房的好,无论投资还是自住都更安心,自住的话,从居住品质上就远高于租房。如果觉得租房比买房更好、租房更安心,那么生活在泰国的本土人就没必要认为condo的价格高了。

如今,交通方便的轻轨(BTS)、地铁(MRT)低则15000铢,贵则25000至30000铢都有,自然的,这些地段的房价,从2015年单价8万多泰铢每平起步到了如今12、13万泰铢每平起不等。而早些时候投资泰国的房产,现在的租金你也看到了。

第三:范围扩大,今年房产市场会持续增长,而且范围由曼谷辐射全国

专家分析:曼谷的市场表现会高于其他省份,特别是曼谷主要市场由公寓支撑。

晚两年投资泰国房产,少了一套房

现在许多在售的新楼盘,可能交通还不够便利,但随着城市的扩容,配套设施渐渐完善,地铁线路的开通等等,这些因素当然会使你所投资的房产升值。世界范围内的房价都在涨,这是大趋势,并且很显然它还处于上升期,远没到顶。现在能买得起的房,过两年就买不起了,再过两年,你会发现买一套房的钱够买现在的两套——跟大趋势对着干,需要莫大的勇气。

以上便是早晚投资的利弊,需要投资泰国房产的朋友,要慎重地考虑清楚。有一点可以肯定的是,晚几年投资泰国房产,您将会失去更多升值的机会。最后,如果对相关的内容感兴趣,可以点击下方的相关阅读了解更多信息,或者直接联系我们在线客服,马来西亚房产网专业的顾问一定可以满足您的需求。

 


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