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发布日期:2018-08-02 17:17  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

近年来,全球化趋势的不可逆转、生活方式的国际化、强烈的资产保值需求、风险分散的买房动机、收入水平的提升以及健康意识的越发增强等诸多因素叠加,使得海外房产投资市场持续火爆。从而泰国房产投资一发不可收拾,那么在泰国买房投资多久可回本呢?看小编具体分析。泰国买房投资多久可回本?

1、曼谷新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓60万元左右,月租金大约4000元,租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大,租金回报率在3.97%-7.41%之间。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎,市中心黄金地段的楼盘价格最高,每平方米达数万人民币。

2、芭提雅房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高。一般房价相对较低,均价在12000元/㎡,无公摊面积,精装修,折合国内毛坯房价格大约8000元/㎡。常见的一卧室公寓40万元左右,月租金大约3600元,租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产,可谓用四线城市的价格,享一线城市的租金。

3、普吉岛是泰国物价最贵的地区,岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,均价在15000元/㎡。同样是精装修,租金与芭堤雅接近,但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大,所以旅游淡旺季明显,淡季(5-11月)出租率较低。常见的一卧室公寓56万元左右,月租金大约3800元,租金回报率大约6.5%。

4、清迈的房价不高,新建精装修公寓房均价8000-9000元/㎡,房租也不高,租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万元左右,月租金大约1500元人民币,租金回报率大约6%。

泰国的房子为什么值得买?

大批国人购买泰国房产,并不仅是因为泰国迷人的风光和美食,还与泰国房产蒸蒸日上的升值预期有莫大的关系。

1、回报率高且房价涨幅高

泰国房产销售增长率为每年7%,租金回报率非常可观,稳定在5-8%之间,有的地方可达10%。从2009年到2016年间,泰国房价以每年10%的速度稳定增长,投资前景非常可观。

泰国是东盟中轴国,也是一带一路重点国家,加上中泰高铁的建立,给泰国经济的发展创造了良好的局势,房地产市场的发展也随之会更加稳健。

2、泰国公寓单价不含公摊面积

泰国的房屋是按实际使用面积计算,无公摊面积,而国内的房子平均公摊面积大概在20%左右,所以,购买泰国房产相当于打了20%的折扣。而且泰国的公寓绝大部分是精装修,车位也不单独售卖,供业主共同使用。

3、购房程序、税费简单

投资客只需准备护照和钱,看房满意就能签合同、交订金,再到银行开汇款证明与支票,到土地厅过户,基本就可以了。

以上就是马来西亚房产网小编为大家整理关于泰国买房投资多久可回本知识,希望对大家有所帮助,如有不解之处,可直接联系我们在线客服,马来西亚房产网专业的顾问一定可以满足您的需求。


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