近年来，全球化趋势的不可逆转、生活方式的国际化、强烈的资产保值需求、风险分散的买房动机、收入水平的提升以及健康意识的越发增强等诸多因素叠加，使得海外房产投资市场持续火爆。从而泰国房产投资一发不可收拾，那么在泰国买房投资多久可回本呢?看小编具体分析。

1、曼谷新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓60万元左右，月租金大约4000元，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，租金回报率在3.97%-7.41%之间。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达数万人民币。

2、芭提雅房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在12000元/㎡，无公摊面积，精装修，折合国内毛坯房价格大约8000元/㎡。常见的一卧室公寓40万元左右，月租金大约3600元，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。

3、普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在15000元/㎡。同样是精装修，租金与芭堤雅接近，但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季(5-11月)出租率较低。常见的一卧室公寓56万元左右，月租金大约3800元，租金回报率大约6.5%。

4、清迈的房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元/㎡，房租也不高，租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万元左右，月租金大约1500元人民币，租金回报率大约6%。

泰国的房子为什么值得买?

大批国人购买泰国房产，并不仅是因为泰国迷人的风光和美食，还与泰国房产蒸蒸日上的升值预期有莫大的关系。

1、回报率高且房价涨幅高

泰国房产销售增长率为每年7%，租金回报率非常可观，稳定在5-8%之间，有的地方可达10%。从2009年到2016年间，泰国房价以每年10%的速度稳定增长，投资前景非常可观。

泰国是东盟中轴国，也是一带一路重点国家，加上中泰高铁的建立，给泰国经济的发展创造了良好的局势，房地产市场的发展也随之会更加稳健。

2、泰国公寓单价不含公摊面积

泰国的房屋是按实际使用面积计算，无公摊面积，而国内的房子平均公摊面积大概在20%左右，所以，购买泰国房产相当于打了20%的折扣。而且泰国的公寓绝大部分是精装修，车位也不单独售卖，供业主共同使用。

3、购房程序、税费简单

投资客只需准备护照和钱，看房满意就能签合同、交订金，再到银行开汇款证明与支票，到土地厅过户，基本就可以了。

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