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发布日期:2018-09-12 16:50  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

曼谷房地产相对于中国大陆成本低,泰国对中国买家投资需求正在增长,“50万元人民币,泰国清迈买房,送车拿永久房产证”;“60万元人民币,入主曼谷繁华都市,永久做泰国包租公……”曼谷的房产黄金地区地价将持续上涨和城市住房需求强劲。

曼谷的房产黄金地区地价将持续上涨

近年来国内多地发布房产调控政策,收紧的政策抑制了楼市的投资及投机需求,加之股市低迷、大额理财产品渠道有限,海外置业于是成为一些投资者眼中的新机遇。泰国房企这两年陆续涌入中国市场,项目以低廉价格及优惠政策招徕客户,加上距离中国较近无明显时差,成功吸引力广大投资者的目光。

中国对泰国房地产的需求是一个极端,由于国内控制资本外逃的限制导致赴泰国投资的中国客户在短时期内会暂时降温,但泰国房产对于欧美等国来说仍然持续上升的趋势。在调查中发现,中国的投资客大多“属于中产阶级”还有一些富豪。接近投资一半左右都是选择投资回报,剩下的有用于养老的,还有为子女而准备的!来自中国的买家现在占到了清迈,芭堤雅和普吉岛旅游中心总销售额的10%到20%,在曼谷的5%。

由于中国执行外汇管制之后让很多想购置泰国房产的投资者处于犹豫状态,中国目前在泰国购买房产主要集中在曼谷,看中的是曼谷这边的市场稳定,且认为在近几年还会持续上涨;第二个投资目的地是清迈,21.8%的受访者在泰国北部清迈购置房产,在清迈的公寓销售中,中国买家占高达50%的总数,其次是普吉岛(17.3%)和芭提雅(15.8%)。其它的选择在了冷门地!

据报道,2017年曼谷公寓地产项目价格最低上浮空间为6-7%,而最高上浮空间则为9-10%。鉴于部分中心商业区每莱转手均价在200万泰铢以上,预计2017年曼谷公寓市场将会出现多个每平米均价超过45万泰铢的项目。

报告还指出,过去的2016年曼谷公寓住房价格仍出现了较大的上涨,平均上浮14%,每平米均价从10.6万泰铢涨至每平米12.1万泰铢。而这一涨幅也高于过去5年的平均8%的涨幅。其中市中心开售的楼盘每平米均价超过了15万泰铢。房价上涨主要来自土地成本上涨以及开发成本上涨影响。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于曼谷的房产黄金地区地价将持续上涨的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,马来西亚房产网专业的顾问会给你更专业的咨询服务。


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