房地产，一直以来都是让人迷恋的居住形式。广阔的生活空间、高端的品质、奢华的装饰，无论从低端的房地产市场到豪宅都是让人们向往的理由。近段时间，芭提雅，曼谷再次成为很多海外置业投资客们的焦点。那么就有人问了为什么2018年泰国房产任呈现供不应求趋势。到底是什么原因呢，看下文分析。

首先是泰国世界日报报道《泰国ECC东部经济走廊谋划直通高铁进入曼谷，快速通达，三大机场链接》。

紧接着，泰国政府交通部在新闻发布会上透露：为了加快曼谷城市建设和各区域的交通完善城市群的发展规划。将以最快速度兴建曼谷的交通方案。

分析菌感觉，泰国曼谷已经是天时地利人和，这里面显然蕴藏着巨大的金矿，有待有心人去挖掘。下面我们一项一项的看看。

“一带一路”倡议带来商机

新的一年，“一带一路”倡议对泰国房产市场的影响不断深化，特别是在中国投资者置业泰国这一方面。泰国政府提出“泰国4.0”经济战略——通过创新和技术手段发展高附加值产业，促进泰国产业转型升级和新经济模式发展与“一带一路”倡议相吻合。而中泰铁路的建设更是直接与泰国“东部经济走廊”对接，推进曼谷、芭提雅以及更为广阔地区的房产投资价值提升。

中泰铁路

2017年12月21日，中泰铁路一期已经正式开工，将连通泰国“东部经济走廊”同中国的广阔市场，有助于泰国更好地发挥区位优势。与之相关的曼谷北区、芭提雅、罗勇等区域的房产投资价值格外凸现，中国投资者也将通过此合作进一步了解泰国，特别是泰国房产。

旅游业助力房产发展

旅游地产投资价值凸现的今天，泰国房产也受益于旅游业的发展而价值提升。泰国旅游和体育部1月16日公布，2017年赴泰旅游的外国游客总数超过3500万人次，较2016年同期增长8.77%，其中中国游客量超过980万人次，占比最高。

地价上涨，土地供应有限

随着曼谷的地价持续上涨，2018年新房公寓的价格也将上升。2017年一年内，曼谷新房公寓的平均售价从2016年的12.1万铢/m²上涨了8%，达到13.06万铢/m²。由于开发成本较高，加上成熟配套和优越环境附加值的凸现，可提供给新公寓开发的土地供应有限，这也制约了泰国新盘开发的速度。CBRE市场调查显示，尽管2017年曼谷新盘公寓数量达到了十年来的最高水平，但是仍旧跟不上需求增长，2018年泰国房产还将处于供不应求的态势中。

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