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发布日期:2018-09-19 18:11  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

近日,泰国住房银行房地产资料研究中心代理主任威猜表示,就目前的资料看泰国房市清晰的复苏需要等到今年下半年,预计整个房地产市场的增长将维持在6-8%之间。下面小编就带大家了解下关于泰国房市将清晰复苏,下半年将上升8%的相关内容。

他说,导致房地产市场缓慢复苏的主要原因还是来自经济复苏表现。尽管今年经济表现出超预期的成长,但增长主要来自出口和旅游,不管是地方经济表现,还是政府投资落地仍未能达到市场的预期。

泰国房市将清晰复苏,下半年将上升8%

从国内住房地产市场过高的供给量和库存量就能够感觉到,国人购买新房和投资房产的热情非常低,尽管地产商纷纷通过各种优惠购房措施来吸引消费者,但实际受到的效果却并不理想。

今年下半年房市被看好,除了国内经济稳步复苏外,还有就是政府的政策利好因素给房地产市场带来的提振。

预计明年一季度房产过户量将同比新增8%,今年该指标则出现了30-40%的下滑。由于2015年末当局出台了房地产过户费减免政策,加快了部分购房者提前办理过户手续等。

泰国房产真的适合投资吗?

去年泰国的外汇储备世界排名第13位,达183,002万美元。几乎超过包括英国,法国,意大利,土耳其,马来西亚,阿联酋和澳大利亚在内的200多个国家和地区。

在危机时刻,哪个国家有越多的外汇储备,就越好。就好比说一个人有越多的资本在身上,就越有面对突发情况的自信。

经统计,泰国经常经济盈余,即国家每年现金流入大于流出,人们把钱投资到各个方面,包括旅游业。

土地供应紧张是导致泰国房价上涨的一个重要原因,根据数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少,市中心和城郊的新盘数量下降明显。其中,曼谷的市中心已经缺乏可开发的土地,剩余的土地都是稀缺资源。往年的土地价格增长是5%-10%,现在已经到了10%-30%。土地成本的增加对于新盘的售价也会造成直接的影响。除了土地稀缺之外,由于泰国是一个土地私有制国家,土地是不可以随便开发,拆迁重建也要经过居民的百分百同意才可。

此外,2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算,预计2020年轨道交通网会陆续完工。完工之后的规模是目前的四倍。在建交通轨道沿线的泰国房产拥有很高的曼谷房产升值潜力,非常适合中长远投资。房地产是区位、实物、权益的综合体,因为房地产项目的不可移动性,使得交通对于房地产来说就显得尤为重要。轨道交通网对房价的上涨影响也是很大的。在土地供应量十分有限,而需求量又庞大的条件下,势必会造成房价上涨的现象。

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