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发布日期:2018-11-05 15:54  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

随着海外房产的大热,很多亚洲国家的房产也受到了中国置业者的青睐,比如说:泰国。相信很多中国居民对于泰国并不陌生。很多人想去泰国买房的人都想知道中国泰国买房价格对比如何,下面小编为大家介绍。

中国泰国买房价格对比

大多数选择在泰国买房的购房者,都会选择在泰国首都曼谷买房。曼谷作为泰国首都,自然经济、经济、文化等等诸多方面都是非常发达的。曼谷同样也拥有很多著名的景点,生活环境也非常的舒适。

曼谷虽然是泰国的首都,但是曼谷的房价还是非常实惠的。相比于中国北京和上海的房价来说,曼谷的房价只需要三万人民币一平米,实在是便宜了很多。而且在曼谷买房还拥有很多的优势:房产租金回报率高、购房手续简单、转让手续也很简单等等诸多方面。

中国泰国买房价格对比

曼谷的房产相当受欢迎,而且租房市场也发展的非常好。一般来说,在泰国购买一套公寓的平均年投资回报率大概在百分之十八左右。而且在这几年,泰国的房价也一直都在上涨之中。泰国的房产发展潜力非常大,而且房产需求量也同样很大,绝对是一个投资的好选择。

看到这里在想想我们国家的一线城市的房价,是不是瞬间感觉曼谷的房价太便宜了。

中国泰国买房投资回报率对比

1.经济发展迅速,房价涨幅稳定

近几年,泰国政府加大推进基础设施建设,大力发展高速公路、火车、经济特区等,泛亚铁路也已经开始修建,再加上“一带一路“的提出,泰国现在处在经济发展的黄金阶段,房地产也迎来了“黄金十年”。

就投资回报率而言,与中国房地产市场的泡沫膨胀不同,泰国房价一直处于稳健上涨态势中,最近3年每年保持了大约8-12%的增长速度,投资潜力巨大,并且目前仍处于上升爬坡期。

2.旅游热门地,自住投资两不误

泰国是世界著名的旅游目的地之一,每年都会吸引大批东西方各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下,成为泰国主要的经济收入来源,泰国也随之成为很多华人理想的度假胜地。

泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”,50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务,令泰国成为热门的退休目的地。一些投资者在泰国买房置业,既可以用于自住,也可以作为商用出租。

3.永久产权,无遗产税无持有税

泰国是世界上少有的永久产权,且无持有税无遗产税的国家。房产可世代沿袭,可继承可赠与,受法律保护,基业长青。反观国内,房产只有70年产权。

此外,泰国房产产权沿用英国法律,非常注重保护个人产权。他们认为私有财产神圣不可侵犯,任何人或者政府需要征用土地,必需先向房子或者土地的主人购买地契。

4.海外资产,规避国内风险

数据显示,在泰国购房的客户主要来自北京、上海、江苏、浙江、广东、香港、新加坡等城市,他们认为泰国房价仍比其他亚洲主要城市便宜,生活配套设施齐全,国际化程度高;购房面积即为使用面积,无公摊面积费,过户手续简便;交易灵活可随时转售或转租,投资回报率较高等因素是吸引他们投资的重要原因。

中国泰国买房注意哪些事项

时间范围

(1)购房时的合同里应该有时间范围,明确规定了施工建设的开始日期以及竣工日期。

(2)检查所有扩展条款,看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。

价格

(1)合同里应当写明房产价格、付款条件和付款方式,最好在合同中能列成一个时间表。

(2)施工完成后面积可能发生改变,因此应对竣工房产进行面积核算。同时,谨防未与房产开发商交涉过的额外费用。

买方支付违约

(1)确保支付违约的罚款对买方不是太重。

(2)"立即解除合同并扣留买方已支付的款项"这样的合同条款很常见,但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。

开发商违约

确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下,可以获得全额退款。

延期交房

(1)如果延期交房,买方应获得赔偿金。通常从最后一次付款中抵扣。

(2)赔偿金在泰国相当高。对于公寓,至少是房产总价*0.01%/天;对于别墅豪宅,大概是3000-5000泰铢/天。

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