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发布日期:2019-03-21 17:40  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

全球经济环境的低迷,国内投资市场的不稳定,国人迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。而正好“低房价,高收益”,这是泰国房产非同凡响的最好概括。所以很多投资者进军泰国房价,那么具体泰国平均房价多少钱一平?看下文详解。

泰国平均房价多少钱一平

泰国平均房价多少钱一平

泰国房价在2-3万每平左右。泰国房产具有永久产权、无房产税、不计公摊面积等优点。

泰国房产不仅具有以上优势,另外,投资泰国公寓往往具有开发商承诺包租的利好,曼谷、芭提雅、普吉岛的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5~10年的包租协议,承诺的年收益率一般在4%~10%不等。

根据2017年全球房价指南数据显示,泰国房价均值约为3952美元(约合人民币27000元),处于中国香港、台湾,以及新加坡、日本、印度之后,泰国房产持有成本低,未来升值空间大。

与中国房地产市场的泡沫膨胀不同,泰国房价一直处于稳健上涨态势中。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。

泰国房产投资回报率相当可观,根据胡润研究院《2018中国高净值客户海外置业展望》显示,泰国曼谷房产年投资回报率为12.8%,而普吉岛房产年投资回报率为11.6%。

总体而言,泰国重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势,备受追捧。尤其是首都曼谷,其黄金地段的优质项目几乎一推出就被抢购一空。购房者把这些房产当做海外度假的第二个家,或者是用于投资收租金,升值资产。

泰国平均房价还会上涨吗

即将于2019年1月生效的以减少泰国闲置土地为目的的泰国土地和建筑税法,将减缓曼谷地价的上涨,但曼谷公寓的价格将会持续稳定上涨, 2018年新房公寓的价格也将随之上升。

在2018年第1季度,曼谷CBD和周边地区的均价明显低于2017年第1季度,因为本季度启动的项目位于非核心商务地区,规格都比较低;但是,曼谷城郊地区新房的均价2.2万元/平方米,创历史新高,同比2017年第1季度上涨61%,与2017年全年相比上涨38%。

根据有关统计,泰国房产近十年上涨率在8-12%,鉴于2018年各项数据指标良好,泰国房产市场稳健增长是必然的。2018年泰国房地产市场新增供应量将增长10%以上,曼谷的市场上将会转型,受到诸多利好因素,如将一带一路的中泰铁路建设和东部经济走廊EEC对接起来,引入中国阿里巴巴约22亿的资本入驻,助力泰国房产迎来全新的购房热潮。

现在,中泰两国建立了经济互推互动的沟通桥梁,泰国房产正处于高速发展期,升值空间也在逐步实现最大化,虽然现在有些泰国房产的交通配套还未完善,但是随着城市的扩容、地铁线路的完善,泰国房价逐年上涨。因此,购置泰国曼谷房产的最佳时机,莫过于现在!低房价高收益,这比在中国更容易实现!

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