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发布日期:2019-03-11 17:49  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

众所周知,泰国是一个气候宜人,环境舒适,被公认为全球旅游度假的好去处。那么多的国人选择来泰国投资和定居,不是没有道理的。那种浓浓的度假风,轻松惬意的生活方式,深扎在泰国的灵魂里,蔓延到每个来这生活的人的心里。那么泰国房价多少钱一平

泰国房价多少钱一平

泰国曼谷,普吉岛,华欣,甲米平均约2-3万,芭堤雅,清迈约1-2万。泰式房屋很值得持久。国内自住住宅拥有70年的产权,而商业住宅只有50年的产权。在泰国,这是比较少见的,基本属于免费财产。这是一个产权优势。

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作为旅游业,泰国正在吸引来自世界各地的游客的关注。泰国的“背靠背”地区优势,如中国,日本和韩国是吸引亚洲游客的地方;成熟的酒店业和旅游产品正是欧美游客最具吸引力的地方。毫无疑问,泰国在亚洲和全球的入境游客数量方面一直名列前四。

在大多数泰国房屋中,尤其是在曼谷,大多数房屋的租金回报率基本稳定在6-8%之间。当然,普吉岛的租金回报率也高达10%左右。泰国房价多少钱一平这也意味着泰国房地产本身处于健康的市场环境中,表明它具有保值性,相对稳定可靠,资产风险分配相对较低。

此外,泰国的房屋可供入住或租用。该房屋是基于实际使用区域。没有泳池区域,并有更多的空间可用。

泰国房价值得投资吗

1、回报率高且房价涨幅高

泰国房产销售增长率为每年7%,租金回报率非常可观,稳定在5-8%之间,有的地方可达10%。从2009年到2016年间,泰国房价以每年10%的速度稳定增长,投资前景非常可观。

泰国是东盟中轴国,也是一带一路重点国家,加上中泰高铁的建立,给泰国经济的发展创造了良好的局势,房地产市场的发展也随之会更加稳健。

2、泰国公寓单价不含公摊面积

泰国的房屋是按实际使用面积计算,无公摊面积,而国内的房子平均公摊面积大概在20%左右,所以,购买泰国房产相当于打了20%的折扣。而且泰国的公寓绝大部分是精装修,车位也不单独售卖,供业主共同使用。

3、购房程序、税费简单

投资客只需准备护照和钱,看房满意就能签合同、交订金,再到银行开汇款证明与支票,到土地厅过户,基本就可以了。

无房产税

.过户费2%(一般是买卖双方各付1%)

特别营业税3.3%(对于业主持有房产超过5年,或业主户口落在房产上超过1年的,可免;新房没有特别营业税)

印花税0.5%

个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)

税费总额6%左右,在买卖双方之间分摊。根据不同开发商的不同拆分方法不同,买方实际支付税费从1%到6%不等。如果是新房买主,税费总额更是只有1.5%。

4、泰国失业率仅1%

2017年“痛苦指数” 国家排行榜,泰国以失业率仅约1% 的超低百分比,被再度评为“全世界最幸福的国家”。充沛的就业机会导致大量人口涌入曼谷,曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右,无大量房屋空置。

5、永久产权

外国人购买泰国公寓,也可以和泰国人一样享有永久产权。可世代相传,且无遗产税和房产税,过户及持有费用低。

目前,泰国的房价正处于低谷期,且一直呈上升趋势,有非常可观的投资上涨潜力。而且过去5年中,人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,泰国房产在中国投资者眼中越来越有吸引力。

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