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发布日期:2019-03-21 18:03  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

在众多的投资项目中,随着人口与经济发展,对于当地最明显的投资机会就是房地产了。特别是在国内房地产不好大背景下,分散投资、海外置业无疑是更好的选择。经济增长稳定、旅游业发达、房地产势头强劲、租金回报率高的泰国,更受老道的中国投资客的青睐。下面小编就大家带来2018泰国房产资讯!

2018泰国房产资讯

2018泰国房地产报告: 泰国房产迎历史巨变,房价年涨8%

即将于2019年1月生效的以减少泰国闲置土地为目的的泰国土地和建筑税法规将减缓曼谷地价的上涨,但公寓的价格将会持续稳定上涨,而在那些受到最新土地税和建筑税压力的泰国地主,大多数泰国土地地契持有人也不太可能强行出售土地。当然了,如果税收执行有效,泰国地主可以将大量闲置土地进行开发投资,而不需要出售土地。

过去五年泰国房产价格平均每年上涨9%

Ratchathewi(MBK至机场快线站)和Pathumwan(暹罗广场)地区公寓价格涨幅最高,由于需求强劲,涨幅达16%至234000铢/m。

在曼谷市中心,平均售价上升了12%,达到每平方米21.07万铢。在Yannawa和Klong San地区,公寓销售状况良好的地区,平均售价也上升了12%。在曼谷郊区,曼谷由于正在处于城市轨道交通建设期,这些稍微离主城区有些距离的,平均价格上涨幅度在5%左右。在过去几年,由于这些地方的土地成本高,加上成熟的配套和优越的环境,可提供给新公寓开发的土地供应有限。

2017年在曼谷从128个项目中总共推出了62700套,推出的新盘公寓数量达到了十年来的最高水平,今年新推出的新盘公寓供应量较五年平均量多出15%,即每年约53600个单位。

2018年房产投资开始涌向泰国曼谷

第一,是泰国拥有全世界都艳羡的庞大游客群体。2017年,泰国接待了3538万外国游客,相当于本国人口的一半多,接近曼谷人口的3倍。逐年增长的外来游客所带来的巨大客房需求,保证了泰国平均房租租金回报率及房产需求的源源不绝,及土地资源的不断上涨。

随着越来越多的海外置业者进入泰国,日常居住的属性开始变得明显,或是出于养老医疗需要,或是国际教育的需要,泰国生活已经成为了普遍现象。

第二,一个稳步发展的泰国,则为楼市的健康快速前进保驾护航。

今天的泰国发展轨迹,像极了四十年前踏上改革开放的中国。在泰国未来五年积极打造的“东部经济走廊”上,我们看到了中国经济特区的影子。这里,将成为泰国吸引外资、产业升级的前沿阵地。

不过,今天进入快速发展通道的泰国,远比40年前的中国要幸运,因为中国“一带一路”倡议将为它的发展提供强有力的推手。

作为“一带一路”战略沿线上的重要国家,且位于中心地带,泰国将享受到巨大的区域红利。中泰两国在交通互联、金融互动、人文交流和贸易往来等方面的合作,将呈现出更为紧密的状态。“站在巨人的肩膀上”的泰国,或许将就此迎来跳跃式发展的黄金时期。

在“一带一路”倡议的战略庇佑下,在即将到来的开发热潮下,投资泰国房地产无疑将是一个安全而又精明的举措。

第三,日新月异的城市功能和面貌,在不断夯实泰国楼市的价值基础。

比如轨道交通建设。目前,曼谷仅拥有5条约108公里的轨道交通线路,而根据规划,未来曼谷及周边府将建设10条共469公里的轨道交通线路,目前多条线路已经开建或即将开建。

其中连接曼谷三大黄金地带,地铁橙色线已列入PPP项目,提交内阁审议上马 (2018年4月10日)。

国内顶级企业角逐泰国

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