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需求猛上涨，租客多外籍 泰国的专业房产管理公司Plus Property从对外籍人士的住宅市场调查中发现，Phra Khanong-On Nut区的住宅高需求量呈高涨趋势，仅是2017年上半年，租赁需求就上涨了10%，比热门的Thong Lo-Ekkamai区还高出5%－7%左右。与此同时，转售市场的行情也相当可观，五年之内一室房就升值了24%。  随着需求的增长，使得这一区的公寓出租单元在过去三年里多了10%，这个数字比一直以来备受关注的Thong Lo-Ekkamai区还高。 而吸引大量外籍人士选择在PhraKhanong-On Nut区租房的最主要原因，是其区域内丰富而齐全的生活设施，比如大量的餐厅、商铺、超市和小摊，还有最重要的，就是轻轨交通可以快速方便前往曼谷市中心。 租价、房价、地价统统涨 这一区的平均租价在500-600泰铢左右/平米，一室房（30-35平米）的租价在每月1.8—2.5万泰铢，两室房（50-60平米）的租价则在每月3.2万—4万泰铢，且入住率高达83%。 由于Onnut是曼谷的集中生活区之一，可方便通路素坤逸上的各大商务区，再加上周围生活设施极其丰富，生活便捷性较高，于是不仅成为外籍人士考虑租房的优先选择，也是不错的置业投资选择地。转售市场方面，据调查显示，Onnut区转售收益在40%左右，房产价值升值可观，是投资者可参考的重要数据。 Phra Khanong-On Nut区的转售市场行情也非常不错。从2012年起，一室和两室房在转售市场中就非常抢手，一室房能比开盘升值40%之多。 为何如此火爆？ 那么由此可见，促使PhraKhanong-On Nut区房市行情飞涨的原因主要是外国人的密集入住，总结这一区域的优势有以下几点： 外籍人士的大量入住为房市带来积极发展前景 位于素坤逸主路，占据Onnut轻轨站 靠近高速路，方便开车出行 位于轻轨绿色线和在线灰色线的交叉带，未来发展潜力巨大 地价飞速增涨 周边分布国际学校、餐厅、商场、超市、小摊、商铺、药店…等各种生活设施 租赁需求量大，不愁难出租 房产升值快，转售获益可观 适合泰国人也适合外国人生活 |
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