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发布日期:2018-03-12 14:27  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
需求猛上涨,租客多外籍

泰国的专业房产管理公司Plus Property从对外籍人士的住宅市场调查中发现,Phra Khanong-On Nut区的住宅高需求量呈高涨趋势,仅是2017年上半年,租赁需求就上涨了10%,比热门的Thong Lo-Ekkamai区还高出5%-7%左右。与此同时,转售市场的行情也相当可观,五年之内一室房就升值了24%。
现在买Phra Khanong-On Nut区的房,未来将会得到什么?
这一需求猛势主要来自于在泰国工作和居住的外籍人士,在2017年上半年,这一区70%的公寓都租给了外国租客,相比2012年增涨了56%。

随着需求的增长,使得这一区的公寓出租单元在过去三年里多了10%,这个数字比一直以来备受关注的Thong Lo-Ekkamai区还高。

而吸引大量外籍人士选择在PhraKhanong-On Nut区租房的最主要原因,是其区域内丰富而齐全的生活设施,比如大量的餐厅、商铺、超市和小摊,还有最重要的,就是轻轨交通可以快速方便前往曼谷市中心。

租价、房价、地价统统涨

这一区的平均租价在500-600泰铢左右/平米,一室房(30-35平米)的租价在每月1.8—2.5万泰铢,两室房(50-60平米)的租价则在每月3.2万—4万泰铢,且入住率高达83%。

由于Onnut是曼谷的集中生活区之一,可方便通路素坤逸上的各大商务区,再加上周围生活设施极其丰富,生活便捷性较高,于是不仅成为外籍人士考虑租房的优先选择,也是不错的置业投资选择地。转售市场方面,据调查显示,Onnut区转售收益在40%左右,房产价值升值可观,是投资者可参考的重要数据。

Phra Khanong-On Nut区的转售市场行情也非常不错。从2012年起,一室和两室房在转售市场中就非常抢手,一室房能比开盘升值40%之多。

为何如此火爆?

那么由此可见,促使PhraKhanong-On Nut区房市行情飞涨的原因主要是外国人的密集入住,总结这一区域的优势有以下几点:

外籍人士的大量入住为房市带来积极发展前景

位于素坤逸主路,占据Onnut轻轨站

靠近高速路,方便开车出行

位于轻轨绿色线和在线灰色线的交叉带,未来发展潜力巨大

地价飞速增涨

周边分布国际学校、餐厅、商场、超市、小摊、商铺、药店…等各种生活设施

租赁需求量大,不愁难出租

房产升值快,转售获益可观

适合泰国人也适合外国人生活

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